【二手毛坯房如何貸款】二手毛坯房如何貸款匯總

二手房如何貸款

雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。

二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; ??
2.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; ??
3.與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); ??
4.如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;
5.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書面授權(quán)文件; ??
6.貸款人要求提供的其他文件或*。
7.借款人合法有效的身份*;

二手房買賣如何貸款

雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。

如何貸款購買二手房

根據(jù)我國銀行的相關(guān)政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應(yīng)具備的條件有：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的*明(居民*、戶口簿或其他有效*明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;
9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;
10、銀行規(guī)定的其他條件。

沈陽二手房如何貸款

一般二手房貸款的首付是房子評估價(jià)格的50%。用公積金貸款的話，只是利率方面有優(yōu)惠！
 ?? ?? ?? ??關(guān)于各大銀行公積金貸款問題你可以到數(shù)銀在線網(wǎng)站上看看，他們網(wǎng)站上有關(guān)于各大銀行的貸款*以及利率問題，而且還有各類計(jì)算器，你可以自己計(jì)算并進(jìn)行比較！如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續(xù)，個(gè)人感覺他們還是蠻實(shí)用的一個(gè)網(wǎng)站。

買二手房如何貸款？

1.雙方的*、2.婚姻證明、3.房產(chǎn)證、4.土地證、5.購房合同、6.首付款、7.雙方的*及其流水直接到銀行柜臺(tái)申請！20萬元每個(gè)月是61.43*20＝1220元左右

買二手房如何多貸款

其實(shí)買二手房也是不錯(cuò)的哦~~是現(xiàn)在很多人的首要選擇哦~~同時(shí)有很多優(yōu)勢，看看下面的吧??！第一、次新房無需大規(guī)模裝修　　新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，*什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。如果是購買5年左右的地新房，置業(yè)者基本無需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，只要進(jìn)行相應(yīng)的軟裝飾即可入住，非常環(huán)保、安全。尤其是對于準(zhǔn)備生育和家中有小孩的客戶?！　〉诙?、選擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，能不能給和鄰居和睦相處等，給購房者帶來了盡可能寬松的生活環(huán)境?！　〉谌?、二手房的價(jià)格相對便宜　　隨著樓市進(jìn)入調(diào)整階段，潛在的議價(jià)空間給購房人帶來了更多的實(shí)惠。

鄭州購買二手房如何貸款

其實(shí)不僅僅是鄭州，在哪里買二手房貸款都是差不多得，但最近今年好像挺難的，從各大銀行的態(tài)度來看，似乎目前貸款仍然困難。但許多二手房中介機(jī)構(gòu)的店長表示，進(jìn)入6月下旬后，銀行貸款相對容易了許多，逐漸處理了上半年積壓的單子。銀行目前放的款基本是上半年申請貸款客戶，上半年市場不太景氣，成交的單子少了，因此銀行積壓的申請也較少。從現(xiàn)在看貸款是容易了一些，但這是在利率上浮，成交量減少，購房者減少的基礎(chǔ)上的。

天津買二手房如何貸款

天津買二手房貸款
1、和賣家談好并簽定協(xié)議。
2、持協(xié)議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發(fā)給的申請表，分別到你和*的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關(guān)證明文件。
5、到指定的銀行領(lǐng)取公積金貸款。 ?? ?? ??
商業(yè)貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發(fā)放到賣方賬戶，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權(quán)證后才會(huì)發(fā)放貸款。
3、需要評估中介評估房產(chǎn)，額外支付評估費(fèi)用。
4、貸款還完之前，房產(chǎn)證由銀行保管。
5、銀行會(huì)核實(shí)交易的真實(shí)性，評估你們的還款能力和信用。 ?? ?? ??
6、年利率比公積金貸款約高1%。

二手房如何使用公積金貸款

二手房用公積金貸款：
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??首先，你應(yīng)該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會(huì)告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結(jié)婚證、*、戶口本。購房人結(jié)婚證、*、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會(huì)通知你，審批OK
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、當(dāng) ?? ?? ??當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會(huì)在3天之內(nèi)放款。后 ?? ?? ??即物業(yè)交接，交接注意事項(xiàng)：房屋水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

希望能夠幫到您

杭州毛坯房二手房價(jià)格如何

杭州毛坯房二手房價(jià)格3000元左右，二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

杭州二手房公積金貸款如何申請？

杭州二手房公積金貸款申請步驟： ??
1..房子評估
2-你帶戶本，婚證，*原復(fù)件到房產(chǎn)交易中心個(gè)人住房情況證明 ??
3-*雙方帶*戶口本結(jié)婚證買方收入證明到公積金中心開征信證明 ??并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管 ??
4-等審批 ??
5-批后簽貸款合同，然后帶銀行的材料到交易中心做變更手續(xù) ??
6-10個(gè)工作日后交稅 ??
7-完稅材料交公積金中心， ??
8-放款后，你可用完稅證明，產(chǎn)權(quán)證去公積金中心取自己帳戶里的余款

誰說說如何貸款購買二手房？

1、和賣家談好并簽定協(xié)議。
2、持協(xié)議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發(fā)給的申請表，分別到你和*的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關(guān)證明文件。
5、到指定的銀行領(lǐng)取公積金貸款。 ??
商業(yè)貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發(fā)放到賣方賬戶，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權(quán)證后才會(huì)發(fā)放貸款。
3、需要評估中介評估房產(chǎn)，額外支付評估費(fèi)用。
4、貸款還完之前，房產(chǎn)證由銀行保管。
5、銀行會(huì)核實(shí)交易的真實(shí)性，評估你們的還款能力和信用。 ??
6、年利率比公積金貸款約高1%。

二手房如何找銀行貸款

其實(shí)對于這個(gè)二手房貸款的問題，在我看來，一定要先算好自己能動(dòng)用的資產(chǎn)，因?yàn)樵谙蜚y行申請貸款的過程中，不是每個(gè)人都能按購房款百分之七十全額貸出款的?！　I(yè)內(nèi)人士說，購買二手房和一手房的貸款不同：一手房的付款方式往往只需支付首付，其余可用按揭貸款，比如首付三成，剩余的七成房款就可直接向銀行貸款，而二手房還要涉及貸款評估價(jià)的問題，即在簽訂購房合同后，買家所選的按揭銀行將會(huì)用指定評估公司，對該交易房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，銀行放貸會(huì)根據(jù)評估報(bào)告和評估價(jià)來計(jì)算，目前哈市是按地稅局的評估為準(zhǔn)，哈市銀行放貸額能達(dá)到六成就不錯(cuò)了?！　　霸u估價(jià)不等于房產(chǎn)的成交總價(jià)，地稅局會(huì)根據(jù)房子的樓齡、朝向、樓層、位置和裝修等情況進(jìn)行評估，一般來說，評估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)要低。”潘經(jīng)理說，因?yàn)殂y行也要謹(jǐn)慎規(guī)避每套房產(chǎn)的放貸風(fēng)險(xiǎn)。所以，買家在購房前一定要將每個(gè)用錢的地方都計(jì)算清楚，須確認(rèn)貸款額度能滿足自己的付款需求。否則一旦簽了購房合同，因房貸問題無法正常交易，那買家將遭遇違約并賠錢的可能了。

購買二手房如何申請公積金貸款

2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會(huì)通知你，審批OK ??
 ?? ?? ?? ??3、當(dāng) ??當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。 ??
 ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會(huì)在3天之內(nèi)放款。后 ??即物業(yè)交接，交接注意事項(xiàng)：房屋水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

購買二手房如何用公積金貸款

流程：
首先 ??你應(yīng)該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會(huì)告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。
1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結(jié)婚證、*、戶口本。購房人結(jié)婚證、*、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請。
2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會(huì)通知你，審批OK
3、當(dāng) ??當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見房本后則會(huì)在3天之內(nèi)放款。后 ??即物業(yè)交接，交接注意事項(xiàng)：房屋水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

二手房貸款擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？

我想我能幫助你解答一些問題，工本費(fèi)是付給給你簽貸款的銀行經(jīng)理的錢，我是青島的，不知道有沒有地區(qū)差，我們這里是300之500元

毛坯房如何驗(yàn)收？

　　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

如何驗(yàn)收毛坯房

驗(yàn)收還是找有經(jīng)驗(yàn)的人，理論上看看懂了，實(shí)際發(fā)現(xiàn)不了問題。

毛坯房如何出租

你就正常出租,價(jià)錢便宜點(diǎn),或者你簡單裝修下,價(jià)錢高點(diǎn),這個(gè)你自己把握

避免上當(dāng)

二手毛坯房如何貸款

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