二手毛坯房優(yōu)缺點
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二手房優(yōu)缺點
其實二手房和新房比較起來還是有蠻大的優(yōu)勢的。二手房的有點有：1、地段可以隨便挑，你可以盡量挑選一些商圈比較成熟的，交通比較方便的；2、產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)明了，現(xiàn)在很多新房都是小產(chǎn)權(quán)的。缺點就是和名字一樣嘛，二手的，你不知道第一手的人對房子做了什么，裝修是否有弊端之類的。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
二手房的優(yōu)缺點
二手房的優(yōu)點：地段可以隨便挑，可以選擇商圈成熟的；價格比較優(yōu)惠；產(chǎn)權(quán)比較明了；缺點就是畢竟是二手房，購買要承擔(dān)一定的風(fēng)險。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
淮南二手毛坯房的均價是多少？
淮南二手毛坯房的均價是3000-4000元每平方米，報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
二手房和新房的優(yōu)缺點
有經(jīng)濟條件的話可以買新房，自由選擇裝修，設(shè)計風(fēng)格等。優(yōu)點:大致如上，另外:1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費。2.交通比較完善便利。缺點:1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽臺，凸窗、衛(wèi)生間較大等。2.老房子由于房齡大，或許存在某些老化情況。3.老房子交易時要小心，容易存在欺詐的現(xiàn)象。4.當(dāng)然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感覺自然不一樣!
買二手毛坯房注意事項有什么？
要注意漏水問題。
蘇州園區(qū)二手毛坯房哪個比較好？
增值空間沒多大了 ??復(fù)式的不錯，面積也大，在你所說的房源里價錢也最低，不過比起婁葑以及東環(huán)路那邊有點偏了，如果你有車的話，個人覺得復(fù)式的比較好
杭州毛坯房二手房價格如何
杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
二手房和期房各自的優(yōu)缺點？
二手房就是會便宜點咯，而且能現(xiàn)時看到，但是畢竟不是新的，很多人都盼望自己的房子是新的，期房的話就是新，可以滿足很多的人要求，但是有個缺點就是現(xiàn)在看不到實物，只能通過圖紙知道大概
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時長是35~45天的時間！就是多了個拆改的時間，計算拆改時間，加上120平裝修的時間，差不多就是這個舊房改造之后，裝修所需的總體時間了！
二手房裝修好的好賣還是毛坯房好賣？
二手房的*途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當(dāng)?shù)氐亩址?或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的*!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成*。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的*雙方*，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是*雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
一手毛坯房源和二手房哪個好？
一手和二手都可以,主要是看位置,周邊的配套,交通等等。 ?? ??因為買來自己住的,一定要選適合自己的房源.目前在售的一手房普遍比較偏,配套還不完善.如果是期房的話還得等一兩年才交樓.相對二手房來講,費用是低很多.但二手房位置及配套都比較完善了,入住起來方便很多的. ??總的來說,主要對比成交價及費用加起來的總價哪個更便宜。
二手毛坯房驗房注意事項有哪些的
這個要注意，墻面是否平整，謝謝，希望能幫到你。。。。。。
毛坯房裝二手房水電地面要開槽嗎
現(xiàn)在都是使用打槽機，以前沖擊鉆加上尖頭和平頭的鑿子和榔頭。1、線管開槽可以用切割機，也可以用電鏟，2、線盒開槽最簡單實用的方法是用水鉆在需要開槽的地方直接鉆孔，3、鉆孔的直徑以線盒的大小定，比方86的線盒可以用100的鉆頭。4、以線盒的深度為鉆孔的深度。5、敲掉孔中間的磚塊再修邊即可。6、這樣開出來的線盒槽位置標(biāo)準(zhǔn)，大小適宜，也容易用砂漿填補固定。
二手毛坯房66個平方鋪地磚要多少錢
基本上是35－42元/m2 包括人工及輔料。 再加上瓷磚的價格，你再算算，就是總體預(yù)算了。
北京二手毛坯房價格行情近有誰了解？
不太清楚，你可以參考一下郊區(qū)的價格 北京悅3W抵8W正在*中 ?? ??溫泉麗都 ?? ?? ?? ?? ?? ??[燕郊 ??燕郊] ?? ??燕郊東夏墊開發(fā)區(qū)102國道南側(cè) ??5783元/平米 ?? 早安北京現(xiàn)3W抵6W正在*排號中 ?? ??早安北京 ?? ?? ?? ?? ?? ??[北京周邊 ??廊坊] ?? ??廊坊大廠縣，通州東潮白新城中心區(qū) ??5954元/平米
毛坯房毛坯房水電改造多少天
這次和排水是相反，一切等驗得清清楚楚才簽字！帶支電筆逐個檢查、窗臺、陽臺和廚房等經(jīng)常需要濕水的地方，可以帶個小錘子去輕敲，理完水當(dāng)然不可忘記電！1，然后一乘便可知曉。另外合同的附件要看清楚，一定不能會滾動！5！一般是帶個小乒乓球~放在地上輕推或不管它看看它是不是滾到排水口！）乒乓球又起到作用！2，50平的話3000左右，要是出來的質(zhì)量不好那個后悔~.看是否有些細(xì)微地方漏做工要準(zhǔn)備個小鏡子才可以檢查到.聽聲音看天花板.電路是否通暢水電水電，若是搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有問題才知笑、瓷片，一般水電工會告訴一米多少錢之類的、陽臺！3，或其他難直接觀察到的地方，切不可用力過猛，但還要看是什么地方人.窗臺是否水平若是有做柜子看是否裝得平（各種該平的平該斜的斜，知道怎么驗！不推薦請小工！印象最深還是排水問題！比如門的底邊是否沒涂漆，敲聽聲音應(yīng)該是沉悶的才可以確定沒有空鼓、地板等.排水是否順暢主要是浴室！改水電看改多少了，且若是物業(yè)則要看清楚合同里包括的費用什么的！快要搬家了房子就是點滴磚瓦起身家父監(jiān)督忙得不可開交就怕毛坯房出差錯！其他的也一并接下來做個詳細(xì)地介紹！4！這點是最重要的。帶個小工具幫助毛坯房的驗收關(guān)乎住進(jìn)去是否安心快樂所以切記要驗得超仔細(xì)一點不可疏忽
二手現(xiàn)房和一手房各自的優(yōu)缺點是什么
一手房的優(yōu)點：同小區(qū)選擇性多，剛開盤的時候會有好多等著你挑；比二手房的稅少； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??缺點：一手房買的時候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會跟開始規(guī)劃的時候不一樣；交房時間長，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入?。恢苓吪涮紫鄬]有那么完善，不方便二手房的優(yōu)點：現(xiàn)房，房屋有什么問題都能看出來，比如漏水啊、采光啊、周邊有沒有變電站啊、、、；交房時間短，正常流程兩到三個月左右就可以搬進(jìn)去住了；周邊配套設(shè)施完善，小區(qū)有相應(yīng)的居委會、業(yè)主委員會等 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??缺點：二手房*比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務(wù)局；二手房選擇性少，一房一價，每個房東的心態(tài)都不一定一樣的，同小區(qū)*型在售的數(shù)量不會多，不是樓層你不滿意就是位置你不滿意，找到你滿意的價格又不滿意；二手房稅費多，現(xiàn)在賣家的稅費都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了。
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