毛坯房新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
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新房子驗(yàn)收毛坯房
這個(gè)不復(fù)雜，先說(shuō)下*吧，這個(gè)*是非常重要的，關(guān)乎到你業(yè)主自身權(quán)益的，那就是三表一書(shū)的了，這個(gè)東西在簽收之前必須要先檢查的:需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。1）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測(cè)表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，）以雙方簽定合同為準(zhǔn).一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘.看完那些*后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕**的聲音和表面無(wú)積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用，那么價(jià)格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗(yàn)收的時(shí)候也不能馬虎的，必須仔細(xì)的驗(yàn)收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
新房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
新房交房注意的地方比較多，下面簡(jiǎn)單給你提一下醒，當(dāng)然我指的是毛坯房，現(xiàn)在的所謂的精裝修房就不談了，畢竟都埋在下面看不到了。毛坯房交房注意事項(xiàng)：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用；9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水,開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。
新房毛坯驗(yàn)收注意事項(xiàng)
拿到新房鑰匙肯定小激動(dòng)一把，但是激動(dòng)歸激動(dòng)，頭腦還是要清楚的。正確的驗(yàn)房可以省掉以后很多不必要的麻煩。我們就因?yàn)楫?dāng)時(shí)年輕，沒(méi)有耐心仔細(xì)的驗(yàn)房，以至于現(xiàn)在房頂漏水的問(wèn)題只能自己投錢彌補(bǔ)！！對(duì)于新房毛坯房，大家不應(yīng)該過(guò)分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來(lái)就不像精裝房那樣好看，這是肯定的。我們驗(yàn)收毛坯房應(yīng)該遵循從裝修考慮的原則，驗(yàn)收應(yīng)圍繞后續(xù)裝修展開(kāi)，只要不影響裝修就算不得什么毛病。過(guò)分注重觀感缺忽略了一些大問(wèn)題其實(shí)是不懂行的業(yè)主經(jīng)常犯的錯(cuò)誤。毛坯房雖然在*前經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但為了日后居住，收房時(shí)一定要認(rèn)真檢驗(yàn)：建議從一下幾個(gè)方面來(lái)分析驗(yàn)收毛坯房的幾個(gè)主要事項(xiàng)：（1）檢驗(yàn)入戶門：（2）檢驗(yàn)墻面；（3）檢驗(yàn)房高；（4）驗(yàn)電；（5）檢驗(yàn)室內(nèi)門窗；（6）測(cè)試下水；（7）檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道。深圳雅琪裝飾公司主頁(yè)里面有相關(guān)毛坯房驗(yàn)收知識(shí)你可以去了解下，希望對(duì)你有所幫助，滿意請(qǐng)采納，謝謝！驗(yàn)收一套毛坯房，首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸，量開(kāi)間尺寸，看房間是否方正，其誤差應(yīng)控制在2厘米。以內(nèi)，否則，貼磚或做木地板就會(huì)出現(xiàn)大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以內(nèi)的誤差可以被踢腳遮住，不會(huì)影響裝修質(zhì)量。再量房間的凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點(diǎn)。量尺寸時(shí)應(yīng)從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以內(nèi)對(duì)裝修就沒(méi)有多大影響。最后量一下細(xì)部尺寸，如門洞口兩側(cè)墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國(guó)大會(huì)影響門窗套的安裝，應(yīng)控制在*眼不易察覺(jué)的范圍內(nèi)，大概1~1.5厘米以內(nèi)為宜。量完尺寸，接下來(lái)的工作就輕松了，如果尺寸沒(méi)大問(wèn)題，說(shuō)明您的房子施工質(zhì)量還是不錯(cuò)的。接下來(lái)就要檢查以下幾項(xiàng)：門窗，看看門窗上是否有碰傷、劃痕和無(wú)法去除的污染；開(kāi)關(guān)門窗是否靈活；關(guān)閉后是否嚴(yán)密；是否有門窗框扇變形的情況；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏氣（漏氣后中空玻璃內(nèi)會(huì)有水汽）；門窗小五金是否全在，有無(wú)損壞；門窗密封膠有無(wú)漏點(diǎn)，窗戶泄水孔是否暢通等等。wCT我裝修網(wǎng)—專業(yè)的裝飾裝修招標(biāo)平臺(tái)墻面、地面、頂棚抹灰質(zhì)量。墻面、地面、頂棚抹灰質(zhì)量的檢查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，陰陽(yáng)角是否順直。二靠，用2米靠尺靠墻面，看其垂直平整情況，規(guī)范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就沒(méi)什么問(wèn)題了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情況，大面積的空鼓必須返修，小塊的個(gè)別空鼓就算了，因?yàn)樾蘖苏f(shuō)不定還不如不修呢。特別強(qiáng)調(diào)，毛坯房的地面即使有些開(kāi)裂或不平也不會(huì)影響裝修地面施工，能不動(dòng)最好別動(dòng)。頂棚在量過(guò)水平的情況下只要看看觀感平整即可。防水，這是比較重要的一項(xiàng)，因?yàn)榉浪疂B漏造成的損失一般都不是小數(shù)目，應(yīng)該嚴(yán)查。頂樓的同志最好在雨后仔細(xì)檢查，看屋面是否滲漏。衛(wèi)生間等處的防水應(yīng)該做蓄水試驗(yàn)，蓄水后24小時(shí)，看其是否滲漏。在裝修過(guò)程中最好別動(dòng)原有防水層。裝修完后還應(yīng)再作一遍蓄水試驗(yàn)，因?yàn)樵谘b修過(guò)程中有可能會(huì)破壞防水層。煙風(fēng)道，在驗(yàn)房時(shí)別忘了買一把香，當(dāng)然不是拜佛用的，而是看一下煙風(fēng)道是否通暢。還要看一下煙風(fēng)道口部部件是否損壞，如果里面的逆止閥壞了就得修一下，否則你家每天就會(huì)充斥著鄰居炒菜的味道和廁所的味道，可不怎么好聞??！電，看看燈具是否有電，插座是否通電，開(kāi)關(guān)、插座、蓋板是否齊全。有工具的話應(yīng)該打開(kāi)一兩個(gè)看看里面的接頭是否燙了錫或用壓線帽壓住了，否則用不了多長(zhǎng)時(shí)間電線就會(huì)因氧化而接觸不良了。水暖，最后說(shuō)說(shuō)水暖，其實(shí)比較簡(jiǎn)單了，打開(kāi)水龍頭，看看是否有水。關(guān)鍵的一點(diǎn)其實(shí)不在這，而是要仔細(xì)檢查一下室內(nèi)的閥門，多開(kāi)關(guān)幾下，看其是否漏水，這一點(diǎn)往往被人忽略，當(dāng)水泡了您的新地板時(shí)就晚了！認(rèn)認(rèn)真真的驗(yàn)一套房子是一件很累的事，別為了省事造成更多不必要的麻煩！！
毛坯新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
精修房不大好吧，好像現(xiàn)在很少人買精修房的，因?yàn)榫薹康难b修的材料都是非常的少的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候我們必須是考慮到精修房的使用壽命的，還不如買個(gè)平毛坯房的來(lái)自己裝修的；◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損?！ 羝浯?，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ◆檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠?！ 艉炇鹗覂?nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
毛坯房驗(yàn)收基本很簡(jiǎn)單,看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無(wú)所謂的. 看看窗戶是否變型,每個(gè)房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來(lái)上下水的,因?yàn)槎级轮?那個(gè)基本不會(huì)出問(wèn)題.防水都是裝修的時(shí)候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.
驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)？
墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
一、墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查 墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差?！ γ嫱庥^檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查 在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問(wèn)題出現(xiàn)?！ 〉孛嫱庥^檢查，首先須在兩米以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無(wú)色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳?！ ◎?yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂，手摸感覺(jué)明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi)，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺(jué)。三、水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。四、電路 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。五、吊頂 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。六、防水 在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有什么?
首先要看房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門洞尺寸是否便于家具出入。然后是細(xì)節(jié)問(wèn)題：地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落?！】梢?、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音?！ ￠_(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電。廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。廁所、廚房地漏是否夠用。*作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用。用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。
毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
你好，毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有五點(diǎn)： 1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。 3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。 4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方 希望我的回答能夠幫助到你。
新房交工驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
新房裝修交工驗(yàn)收注意事項(xiàng) 地面需平坦無(wú)裂漏 如是未裝修地面，地面應(yīng)光整、起伏小。可在室內(nèi)地面上薄鋪一層水，若水向一面聚集，說(shuō)明地面有傾斜。如是已鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻；看地面磚拼接線的曲、直程度，拼接線要整齊筆直；另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。具體辦法是用一木槌輕敲地面磚，如出現(xiàn)空洞聲響，說(shuō)明下面水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，地面磚部分面積下面是虛空的。 墻體和墻面，筆直均勻是關(guān)鍵 檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直；帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。墻腳的高度以12～15公分為宜，色彩最好與地面相同。不同等級(jí)的建筑，其墻面處理也不同。墻面處理方式有：抹灰、噴塑、貼墻紙。貼墻布等。對(duì)于抹灰，可從側(cè)面看墻上的印跡是否均勻，若墻面上留有較大、較租的顆?；蛴≯E大，說(shuō)明質(zhì)量低。噴塑的要看墻面的整體性，色點(diǎn)大小應(yīng)均。查看墻紙、墻布是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。 設(shè)備要齊全 消費(fèi)者可檢測(cè)給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對(duì)于附送設(shè)備的性能，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)，逐一檢查。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，有哪幾點(diǎn)？
最重要的新手買房注意事項(xiàng)如下： 1,了解樓盤的坐落位置，交通狀況，周圍設(shè)施配套，教育情況 2，了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全) 3，小區(qū)后期的環(huán)境，建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向?！ ∽稍円幌马?xiàng)目五證是否齊全，目前在售幾期，均價(jià)多少，戶型如何，開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司，資質(zhì)如何，還有一些項(xiàng)目的情況，比如配套設(shè)施之類的，以及周邊的一些情況等?！ 《?、何為新房驗(yàn)收的“三書(shū)”? 新手買房注意事項(xiàng)中對(duì)于買新房有個(gè)很重要的是審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)*，尤其是“三書(shū)”?！ ⌒率诌M(jìn)行新房驗(yàn)收檢查“三書(shū)”： “三書(shū)”“一證”“一表” “三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。購(gòu)房者收樓前確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有*齊全了，你才能簽署入住單，收樓。
網(wǎng)友可以幫忙告知新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)新房驗(yàn)收步驟都有哪些？
新房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：第一、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗第二、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平第三、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電第四、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水第五、新房驗(yàn)收要看墻壁第六、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高第七、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道僅供參考。
新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
收房流程： 1，核實(shí)業(yè)主材料 2，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 3，交納剩余房款 4，領(lǐng)取鑰匙并簽訂《住宅鑰匙收到書(shū)》 5，業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收 6，驗(yàn)收中出現(xiàn)什么問(wèn)題，業(yè)主可就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 7，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議 8，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 9，業(yè)主簽署《入住交接單》
毛坯房子驗(yàn)收
看看下面毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！ ?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作?！ ?、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫?！ ?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏?！ ?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
新房裝修后驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些
裝修新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)：
1.照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,裝修時(shí)插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要具有一定的高度?？照{(diào)要專線敷設(shè)，電視、電話線要安裝在便于維修的地方。
2.排水是否順暢，有無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象。
3.新砌墻體要垂直，磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。 ??
4.油漆要光滑、手感好，無(wú)掃痕裂縫。
新房驗(yàn)收十大注意事項(xiàng)有哪些
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門洞尺寸是否便于家具出入。 2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。 3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。 4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。 5、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電（請(qǐng)使用電筆測(cè)試）。 6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。 7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發(fā)生意外時(shí)水外流）。 8、*作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用。 9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。 10、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。
如何驗(yàn)收毛坯房
驗(yàn)收還是找有經(jīng)驗(yàn)的人，理論上看看懂了，實(shí)際發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題。
毛坯房如何驗(yàn)收？
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！ ?、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！ ‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！ ?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓?！ ?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)?！ ?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
毛坯房怎樣驗(yàn)收
首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。 第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。 最后就是毛坯房防水的問(wèn)題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，自己家里可就慘了。
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