房齡10年二手毛坯房
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二手房房齡誰了解
房齡是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。 房齡是從開發(fā)建設完成竣工驗收（一般產權證上也會登記建造年代）開始計算，每過一年算一年，和人的年齡計算方式一樣。
買二手房幾年房齡好
二手房的房齡其實不怎么重要，只是一個參考的條件而已。業(yè)內人士指出，房地產的發(fā)展，3—5年就算是一個階段，無論是戶型設計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化。現在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的感覺，但是看8年前的或者是10年前的房子，會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，最好避免購買樓齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5—7年，房齡就接近20年了，到時想要*銀行是否愿意放貸都是個問題，即使能夠貸到款額度相對也會低很多，銀行可能會要求業(yè)主支付5—6成的首付，并且無法享受利率優(yōu)惠。這將不利于該物業(yè)的出手轉讓。其次，即使準備長線持有，老房子的租金通常會比新的物業(yè)低20%—40%，甚至更多，所以可以說持有時間越長或許損失反而越大。
二手房房齡多少不能貸款
二手房貸款其實有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好貸款了，當然也有特殊情況，至于具體多少年，這個需要看當地政策。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。
誰說說二手房房齡貸款是有什么要求？
貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。二手房按揭貸款申請材料 ??(1) ??買方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)6) ??*證明(大專以上提供)7) ??申請人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產權證 ??6) ??*已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件7) ??銀行要求提供的其他材料
二手房公積金貸款房齡要求是什么誰能說說？
公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。
武漢二手房貸款房齡有什么要求誰清楚？
二手房貸款申請條件 ??（1）借款人合法的身份*; ??（2）借款人經濟收入證明或職業(yè)證明; ??（3）借款人家庭戶口登記簿; ??（4）有配偶的借款人需提供夫*關系證明; ??（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; ??（6）所購二手房的房產權利證明; ??（7）與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號; ??（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;（9）所購房屋產權共有人同意*房屋的書面授權文件希望對您有幫助
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結構：三層復式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學，格致中學
房齡公積金貸款流程是什么
房齡公積金貸款流程 ?? ?? ??1、貸款申請：借款人持規(guī)定*向管理中心提出貸款申請。 2、貸款受理：管理中心審查貸款*并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內做出準予或不準予貸款的決定。 3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同。 4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
請問房齡4年的精裝修二手房水電改造是否必要?
看你打算住多久，只住十年內的話完全沒必要。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
公積金貸款房齡有什么要求嗎？
當然有的，公積金貸款年限計算必須遵循三個維度: 1、貸款年限不超過30年。 2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。 3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。
八年房齡的二手房翻新是否需要重新鏟掉墻上涂料？
哈哈，我們家是自己刷的。我來教下你。很簡單的哦。但你要先看下你家的墻體涂料有沒有掉粉或者起殼哦，如果沒有的話就不用費勁去鏟墻皮了。1：用600目的砂紙打磨墻面哈，這樣可以讓涂料更好涂上墻面。2：打磨后擦干墻面，要保證墻面沒有油、水和灰。3：接下來就是做底漆了，選擇水性封閉底漆，起到封閉、抗堿、增加涂料的附著力。等底漆干燥之后就可以直接上面漆了。
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時長是35~45天的時間！就是多了個拆改的時間，計算拆改時間，加上120平裝修的時間，差不多就是這個舊房改造之后，裝修所需的總體時間了！
淮南二手毛坯房的均價是多少？
淮南二手毛坯房的均價是3000-4000元每平方米，報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人*核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
二手房裝修好的好賣還是毛坯房好賣？
二手房的*途徑很多，有實體店與網絡兩種。1、直接到房產中介實體店去實體店了解當地的二手房*或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的*!2、房地產網站也可通過房產中介經紀公司來促成*。房產中介經紀公司收集的*雙方*，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是*雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
二手毛坯房驗房注意事項有哪些的
這個要注意，墻面是否平整，謝謝，希望能幫到你。。。。。。
毛坯房裝二手房水電地面要開槽嗎
現在都是使用打槽機，以前沖擊鉆加上尖頭和平頭的鑿子和榔頭。1、線管開槽可以用切割機，也可以用電鏟，2、線盒開槽最簡單實用的方法是用水鉆在需要開槽的地方直接鉆孔，3、鉆孔的直徑以線盒的大小定，比方86的線盒可以用100的鉆頭。4、以線盒的深度為鉆孔的深度。5、敲掉孔中間的磚塊再修邊即可。6、這樣開出來的線盒槽位置標準，大小適宜，也容易用砂漿填補固定。
北京公積金貸款房齡上有什么要求？
二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關系，貸款額度：3年以內70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過10年以上，有的銀行是謹慎貸款的； 貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過30年，不過每個地方每個銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過35年，有的不超過25年，具體還是詢問你需要貸款的銀行。 ?? 公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時貸款。 貸款分為3種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款
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