樣板間有法律效力嗎
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委托建房協(xié)議有法律效力嗎
協(xié)議也有效,但只是你們家里內(nèi)部的問題,他們都認可,你們把房一賣,大家分了錢就完事, ?? ?? ??在法院(到時解決不了了,去上訴時),有房產(chǎn)證的話,只認房產(chǎn)證，因為權屬部門已經(jīng)給了你們最好證明,即房產(chǎn)證.產(chǎn)權人只有兩位.至于你們,那協(xié)議是你家務事了吧, ??我認為:那協(xié)議是你們能拿出的證明,是你們出錢了的證據(jù),這是債務問題吧,他把你們出的錢還給你們就完事了,房子還是他們倆個的.與你們無關, ?? ?? ?? ??給你幾種方法: ?? ?? ?? ??1\去更名:把你們大家的名都加上,出5個或6個房本,你們都有證就好了, ?? ?? ?? ??2\按市價,不要房產(chǎn)的,讓要房產(chǎn)的按比例給錢,分到錢,去買自己的房去 ?? ?? ?? ??3\去公證處公證,這樣應該是贈與了,平均份額,但贈與公證費不低, ?? ?? ?? ?? ?? ??為了保險起見,你再咨詢一下律師吧 ??,確定了以后再行動
購房協(xié)議具有法律效力嗎？
首先要確定的是購房協(xié)議書是有法律效力的，購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是*雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就*商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人*、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。購房合同是根據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就*商品房達成的協(xié)議。 兩者之間主要的區(qū)別就是購房協(xié)議是*之前的一種協(xié)議，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房*合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房*合同》簽訂的擔保效力。而購房合同的內(nèi)容要更加的詳細，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定。
房東要給房子打隔斷，有法律效力嗎？
無任何的法律效力。有無法律依據(jù)就得看是什么情況了。如果二房東在把房子租給你之前已經(jīng)得到房東的同意，房東和二房東之間也簽有租賃協(xié)議，這時你和二房東之間的租賃協(xié)議才有法律依據(jù)！2.而且我知道房東是不知道二房東把房子私自轉租給別人，房東是否有權收回房子？答:房東有權收回房子。如果像你說的現(xiàn)在這個情況的話房東完全可以收回房子，并有權接除與二房東的租賃協(xié)議。3.我現(xiàn)在應該如何保護我自己的權益？答:我勸你還去找別的房子，如果你非這個房子不租的話，最好是找到房東，然后二房東、你和房東三人將事情說明，再簽定租賃協(xié)議，以免造成不必要的麻煩和損失.你也不要在網(wǎng)上尋找?guī)椭?，還是找個比較專業(yè)的人幫你吧！若你現(xiàn)在已經(jīng)租了，房主也有權收回房子的！你也不會受到法律保護的，因為你不是通過正當?shù)穆窂皆诜繓|那租到房子的！其實說白了就是錢的事兒，房東想讓二房東掙差價，那誰也攔不住，如果他不想二房東用他的房子掙錢，我想房東絕對不會同意這種行為的！我建議你還是不要租這套房子，最好去另找一套！
購房合同法律效力有哪些？
小戶型是如今年輕人購房的潮流，因此為了順應趨勢，人們對于小戶型裝修也日愈創(chuàng)新，尤其是對于迷你小戶型臥室裝修的收納，只要臥室收納做的合理，小臥室也可以有大臥室的空間感。下面我們就一起從下文中了解一下迷你小戶型臥室裝修的收納小技巧吧！ 壁櫥 為節(jié)省空間及整體美觀考慮，一般臥室內(nèi)的衣柜大多做成壁櫥，內(nèi)含放置衣物所需的吊桿、層板等。像這類型沿墻設置的衣柜必須預留門片，因此櫥柜深度至少需要60厘米，而滿足了寬裕的收納長度后，還須顧及整體室內(nèi)裝潢，決定門片開關的方式以及門片的材質與造型。 床下 為了解決臥室的收納問題，一些床具的設計可以將不常用的床品、衣物等放置于床箱中；即使沒有選擇帶儲物功能的床也沒有關系，一些高度適宜的儲物籃筐能很好地隱藏于床下，而且取用方便。 斗柜 可根據(jù)要擺放的物品種類或者家庭成員來選擇三斗柜、四斗柜或五斗柜等。多抽屜的設計優(yōu)勢在于能夠幫助分類收納，其尺寸選擇也很豐富，適合根據(jù)不同的空間大小進行挑選。 床尾 如果臥室面積較大，可充分利用床尾空間，床尾箱不僅可以擺放一些當季要更換的床品，而且一些毛毯、飲品器具、家居服也能暫時放置一下。 床鋪四周 床鋪邊分別有化妝臺、五斗柜及抽屜式矮柜，且都為尺度低的柜體，非常適合躺下睡覺時的視野水平，不至于造成精神緊張與壓迫感。 開放式擱架臥室里也需要些空間用來擺放一些裝飾品或者書籍，不僅方便使用，而且也有利于營造浪漫的氛圍。
房屋認購意向書具有法律效力嗎
如果具有購房的一些具體事項，如坐落、價款、交房時間等，可以視為購房合同。簽訂時需要注明違約責任目的在于對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。
商品房內(nèi)部認購書有法律效力嗎?
有的，認購書是商品房*合同的的預約合同認購書與商品房*合同之間是預約與本約的關系。認購書是平等主體之間為設立*商品房民事權利義務關系而簽訂的協(xié)議，根據(jù)我國合同法第二條規(guī)定，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議”，認購書應為*的合同。認購書是*雙方就簽訂商品房*合同相關事宜進行的約定，不是對商品房*結果進行直接確認，所以也不應屬于商品房*合同。認購書不等于商品房*合同認購書與商品房*合同之間存在許多不可預測的環(huán)節(jié)與風險，如果將認購書直接認定為商品房*合同，那么開發(fā)商在掌握優(yōu)勢*的情況下，可能附加種種不合理條件，強行要求買方履行此“*合同”或承擔違約責任，則會嚴重損害買方的利益。認購書的效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。二、認購書與房屋*合同的區(qū)別（一）認購書與*合同有何差別1、是訂約時間不同，預約屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。2、是預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調(diào)當事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。3、是簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務是合同義務，直接具備履行內(nèi)容。由預約到本約的簽訂，雙方當事人應當遵循誠實信用原則將預約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。概括而言，預約的目的在于有事實或法律上障礙，暫無法訂定主契約時，約定將來訂立一定合同：預約的目的在于簽訂本約，而預約合同屬諾成性合同而非實踐性合同，不受要物約束。（二）認購書在購買商品房*合同的作用商品房認購合同是約定商品房*合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。認購合同與商品房*合同屬于預約與本約之關系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為*合同，當事人義務將產(chǎn)生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。相關閱讀：房屋認購書的定義 ??房屋認購書的定義是什么簽訂房屋認購書三點注意購房者簽訂的房屋認購書具備哪些法律效力如何認識房屋認購書的定金及其損害賠償?shù)膯栴}。
租房合同的法律效力
*版的也具有同等的法律效力，但還是建議妥善保管紙質文本，萬一發(fā)生糾紛，*版本不易舉證，沒有原件的效力強，最好保留一份原件。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。
請問商品房認購協(xié)議書有法律效力嗎？
有的。1、商品房認購書是商品房*雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房*合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 2、認購書應屬于商品房*合同的預約合同，與商品房*合同之間是預約與本約的關系。 3、認購書是*雙方就簽訂商品房*合同相關事宜進行的約定，不是對商品房*結果進行直接確認，所以也不應屬于商品房*合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。
大同有樣板間房嗎
新開的樓盤都有啊
房屋認購書是否具有法律效力？
認購書只是雙方約定的合法合同。但畢竟不是房屋購銷合同。其違約責任也要小很多，只有約定多定金部分。所以認購之后，盡快進行購銷合同和產(chǎn)權變更登記。
商品房的協(xié)議書范本誰有呢？有法律效力嗎？
商品房認購協(xié)議書范本 注，不知道你是哪里的，所以下面寫為 當?shù)兀╔XX市或縣） 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《當?shù)厣唐贩?契約》之樣本，并無異議。 甲方開發(fā)建設的XXXX項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙 雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議： 一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。 二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元） 付款方式： 1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。 2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。 三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金*** 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房*契約的擔保。簽定商品房*契約后，乙方支付的定金轉為房價款。
無證房產(chǎn)買賣合同有沒有法律效力？
那就要看沒有房產(chǎn)證的原因了,具體的來分析。不過,協(xié)議只要不違法就是有效的.但是,如果是買農(nóng)村的房子,而你又不是那個村的,合同就是無效的.
售樓樣板間裝修設計有什么建議嗎
樣板間是一個樓盤的臉面，所以要能夠吸引更多的消費者，就必須設計的好看，有品位。但同時消費者也會看重它的使用價值，所以我們在設計樣板間的時候也必須兼顧實用的功能。 ?? ?? ??美觀和實用是現(xiàn)代裝修的兩個基本要求。其中簡約裝修是比較實用的裝修方案，它不僅可以緩解現(xiàn)代生活所帶來的生活壓力，用較少的錢獲得自己滿意的裝修方案。此外，現(xiàn)代人對家居節(jié)能環(huán)保要求日益提高，要綠色家居，低碳生活。另外簡約風格方便日后的再裝修。
泰式樣板間有哪些
整套房間最突出的設計風格就是大廳，雖然不到30平方米的空間，但泰式元素眾多：深棕色的基調(diào)，純手工制作的裝飾屏風和柚木墻修邊也凸現(xiàn)了泰式韻味。而客廳墻壁芭蕉造型的浮雕更起到畫龍點睛之筆，據(jù)悉此浮雕原先要采用砂巖大理石作為材料。
新中源樣板間風格有哪些？
新中源樣板間風格有中式 ??歐式 ??美式等等。個人喜歡簡約的。在風格上可以多樣化，可以不限制的融合，但是不要極端的營造特定某種風格。我相信選擇樣板房而不是別墅的消費者，已經(jīng)在潛意識構思簡單約的居住空間，而往往單一的特定風格容易讓部分業(yè)主望而卻步，而簡約也正是滿足選擇樣板房的消費者。
樣板間設計要點有哪些？
1．獨特非*。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??關聯(lián)性。設計再美的衣服如果不符合你的尺碼和身材可能都無法襯托你的氣質，所以再好的軟裝設計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設計效果可能都達不到最佳效果，樣板房的設計與樓盤的*及銷售唇齒相依，樣板房的設計必須與*、賣點相關聯(lián)、相呼應。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2．針對軟裝設計需要的、客戶需要的 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??針對性。普通的住宅裝飾設計，一般只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求，而樣板房則針對于某一特定的目標客戶*體。軟裝飾設計師必須分析這一*體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3．展示性兼實用性 ?? ??4．煽動效果俘虜客戶的心 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??煽動性。樣板房的軟裝飾設計為了推動銷售，一般做得夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創(chuàng)造某種非常吸、引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買*望。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5．設計獨特抓住客戶視聽感
極致樣板間是哪種樣板間呢
極致，這只是一種籠統(tǒng)的檔次
商品房認購意向書有沒有法律效力
所謂商品房*認購書，是指房屋*雙方在訂立正式的房屋*合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋*合同的一種合同。目的在于對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。商品房*認購書在實踐中稱謂不一，如認購意向書、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協(xié)議等等。 ?? 很多購房者認為，在整個交易過程當中，只有最終簽署的《商品房*合同》是有效合同，而商品房認購書并不是正式合同，充其量也就是意向書而已，并不具備合同的約束力，因此，商品房認購書中所列有關定金罰則自然也就沒有約束力。其實這種觀點是錯誤的。 ?? 商品房認購書具有合同的法律效力，一旦簽署，即對雙方當事人產(chǎn)生相應約束力。購房者在簽署商品房認購書時千萬不能因其內(nèi)容簡單而掉以輕心，尤其是不能認為商品房認購書不是正式合同，從而置商品房認購書中的有關違約責任于不顧。并且容易發(fā)生定金套牢購房人的問題。 ?? 導致認購人被套牢的原因主要是由于“定金罰則”的存在：根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，當事人可以約定以交付定金作為訂立合同的擔保，如果給付定金的一方拒絕訂立合同，無權要求返還定金；如果收受定金的一方拒絕訂立合同，應當雙倍返還定金。 ?? 最高*法院《關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條明確了“定金罰則”在商品房*合同訂立過程中的適用。這也就意味著，《商品房認購書》中一旦約定了定金，如果不想簽訂《商品房*合同》，開發(fā)商就有權“不返還”。當然，如果開發(fā)商不愿訂立《商品房*合同》，就要雙倍返還。 ?? 律師提醒，一旦看到“定金”兩個字，就一定要同時想到這兩個字背后隱含著的“定金罰則”。 ?? 律師支招 ?? 盡管房屋認購書常常將認購人套牢，但，只要注意以下幾點，完全可以規(guī)避風險，防止被套。 ?? 首先要謹慎對待銷售人員的宣傳。為了訂單背后的提成，銷售人員會使出“渾身解數(shù)”，所以一定要謹慎分析銷售人員的促銷手段，無論是“最后一套”還是“明天就漲價”，無論是“小區(qū)配套完善”還是“智能管理”，無論是“超大樓間距”還是“60%綠化率”，都請您保持冷靜，不要因為一時頭腦發(fā)熱而被“套牢”。 ?? ??其次是交錢之前請三思。為最大限度保護自己的利益，要在把錢款交出去的時候一定要“三思”。而且在定金交付之前，《商品房認購書》中的定金條款并不生效，因此如果在已經(jīng)簽訂了《商品房認購書》之后，但是尚未交付錢款之前改變主意，《商品房認購書》又沒有約定其他懲罰性條款的情況下，消費者還可以選擇及時抽身，這個時候開發(fā)商或銷售公司無權要求或起訴消費者支付錢款。 ?? 第三，簽訂《商品房認購書》并非必經(jīng)程序。雖然很多樓盤都要求購房者簽訂《商品房認購書》，但從法律上講，簽訂《商品房認購書》并不是房屋*的必經(jīng)程序，購房者可以爭取直接與開發(fā)商就《商品房*合同》及合同全部附件(包括補充協(xié)議)等內(nèi)容進行協(xié)商，雙方達成一致意見后直接簽訂《商品房*合同》。 ?? 約定《商品房認購書》“退出”條款 ??由于簽訂《商品房認購書》時，樓盤的一些細節(jié)尚未明確，《商品房*合同》的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導致難以簽訂《商品房*合同》，例如申請貸款不被批準等，因此必須約定“退出”條款，以保證在自己沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。 ?? 第四就是盡量不交“定金”。如果還沒有下定最后的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預付款、預訂款、誠意金、擔保金、保證金、訂約金、押金等。為了更容易抽身退出，盡量不要交“定金”。 ?? 最后要抓住對方違約機會。一旦開發(fā)商或銷售公司出現(xiàn)違約，一定要抓住機會，要求開發(fā)商或銷售公司解除《商品房認購書》，并全額退還已經(jīng)收取的款項，如果是定金，還可以要求雙倍返還。為了能夠順利抓住開發(fā)商或銷售公司的違約行為，需要在《商品房認購書》中詳細約定開發(fā)商或銷售公司收取“定金”或“預付款”的目的，并把銷售人員的承諾寫入，這樣一旦出現(xiàn)違反約定的情況，消費者才能夠底氣十足并證據(jù)充分地要求對方返還款項。 ?? 認購書可直接轉成正式合同 ?? 商品房認購書是房屋*雙方達成的一種“初步意向”，既然是初步意向，就表明雙方可以以比較小的代價退出。但是在特殊情況下，初步意向也可能轉化為正式的商品房*合同。條件是具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房*合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。這個規(guī)定實際上是一把雙刃劍，如果已經(jīng)決定要買這套房，不妨利用這個規(guī)定，爭取讓初步意向直接轉化成《商品房*合同》，免去中間的夜長夢多。但是如果消費者還處于試探階段，還希望能夠有機會隨時退出，那么就要避免在預訂書或是商品房認購書中約定得過于詳細，防止初步意向直接轉化成商品房*合同，為自己保留及時“退出”的機會。
代簽房屋買賣合同有沒有法律效力？
代簽房屋*合同只有有授權委托書 ??，就沒有問題 ??，合同就有效。授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現(xiàn)問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如*物業(yè)、銀行存支、交稅及交其他單據(jù)。 ??授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發(fā)生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發(fā)生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。
現(xiàn)在2017年小產(chǎn)權房能買嗎？這合同有沒有法律效力？
小產(chǎn)權房最新政策*，規(guī)定小產(chǎn)權房不能*，*合同不受法律保護，可是買小產(chǎn)權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。 小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
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