新房裝修面積怎么計(jì)算
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如何計(jì)算新房面積？
只能量個大概。 要想準(zhǔn)確測量實(shí)際使用面積，必須用專業(yè)工具。卷尺之流是不可能準(zhǔn)確量出來的。普通的監(jiān)理公司都沒法量。
重慶新房躍層面積該怎么計(jì)算？
躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，那么躍層住宅面積計(jì)算方法為：使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
請問新房公攤面積如何計(jì)算？
房屋公攤分為大公攤和小公攤 小公攤比較好算，也叫平層公攤： 就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān)： 走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等 大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，*活動中心等用房面積。
裝修刷漆面積怎么計(jì)算？
以裝修刷白一個屋有六個面為例，它好像是立體圖形有六個面可地面不刷，那么就五個面計(jì)算方法是2*《(A2+B2+C2)--此屋占地面》ABC分別代表長寬高。如果要精算再減點(diǎn)門窗的面積。非常精確地方法。要么就常規(guī)算法占地面積*3.8就是此屋的刷白面積。注意質(zhì)量把關(guān)特別是衛(wèi)生間的防水要做好此次是電和水工程。
裝修面積怎么計(jì)算
一般情況房子裝修費(fèi)用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實(shí)際面積并不一樣。墻面面積的計(jì)算墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面的凈長度計(jì)算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計(jì)算，單位為米。頂面面積的計(jì)算天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。地面面積的計(jì)算地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。您提到的幾個問題：第一，在墻磚的面積計(jì)算上，不能包括窗戶和門這塊不貼磚的部分，裝修公司測量的*不合理。第二，在水路改造上，當(dāng)時談的按40塊1米計(jì)算，現(xiàn)在就按總延米計(jì)算，干多少按多少計(jì)量不存在供回水的問題。第三，屋子里做的小隔斷間，當(dāng)時合同簽的時候，這個隔斷間是單計(jì)費(fèi)的，800塊?？偘M(fèi)用就是800元，現(xiàn)在所提出的單付割斷間的電路改造費(fèi)的要求也是不合理的。第四，裝修到一半的時候，裝修公司提出加收衛(wèi)生間作防水的費(fèi)用，就要看您簽訂的合同內(nèi)是否涉及誰負(fù)責(zé)的問題，如沒有則需要單計(jì)。第五，在地磚和吊頂面積的計(jì)算上，要算凈面積。
房屋裝修面積怎么計(jì)算
地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算。頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。
新房裝修預(yù)算該怎么計(jì)算
新房裝修預(yù)算清單的例子，供大家參考。步驟一：設(shè)計(jì)預(yù)算一般性房屋裝修我們都會請?jiān)O(shè)計(jì)師根據(jù)房型和自己的偏好做一個整體的規(guī)劃，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。這一階段的費(fèi)用主要是設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%不等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程我們就要開始合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。步驟二：材料預(yù)算下面我們就要進(jìn)行裝修時的材料預(yù)算了，注意現(xiàn)在所知的材料在制定了裝修方案以后，根據(jù)設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行材料種類的選擇。因?yàn)榇祟惒牧贤墙M合購買，所以我們?yōu)榱藢ふ乙粋€合適的價(jià)格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出相當(dāng)大的一塊，這一階段的選購主要注重于實(shí)際作用，購買質(zhì)量好的才是最重要的，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。步驟三：家具預(yù)算這一階段主要是對大型家具的購買預(yù)算。這一類的預(yù)算要適當(dāng)進(jìn)行放寬，多跑一些家具市場，也可以咨詢一些網(wǎng)站。步驟四：總預(yù)算這一階段也是必不可少的，它主要是對我們原有的預(yù)算做一個整合，通過數(shù)字的疊加看看是否自己的預(yù)算已經(jīng)超支或者可以適當(dāng)在某一方面添加一些飾物等等，所以總預(yù)算的計(jì)算也是非常重要的。
產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算
計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 ??單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l ??單層建筑物高度在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。 2 ??利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在 ??1.20m至 ??2.10m ??的部位應(yīng)汁算1/2 ??面積；凈高不足l ??.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.2 ??單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.3 ??多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足 ??2 ??.20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。 3.0.4 ??多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 ??1.20m至 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 ??1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.5 ??地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 3.0.6 ??坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 ??2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.7 ??建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.8 ??建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 ??計(jì)算。 3.0.9 ??立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 3.0.10 ??有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.11 ??建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 3.0.12 ??有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。 3.0.13 ??建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.14 ??設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.15 ??建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 3.0.16 ??雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ??2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 ??計(jì)箕。 3.0.17 ??有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.18 ??建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.19 ??有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.20 ??高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 3.0.21 ??以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.22 ??建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.23 ??建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 3.0.24 ??下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1 ??建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 ??建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 ??建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 ??屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 ??建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 ??勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 ??2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 ??無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 ??自動扶梯、自動人行道． 9 ??*煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通
復(fù)式面積怎么計(jì)算
頂層復(fù)式樓面積比較正規(guī)的算法就是，2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。
刷漆面積怎么計(jì)算？
墻面刷漆施工面積計(jì)算公式:墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3 建筑面積就是購房面積,現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右,廚房、衛(wèi)生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的
保溫面積怎么計(jì)算
外墻保溫面積是按照外墻的垂直投影面積計(jì)算，扣除門窗洞口的面積，只知道建筑面積估計(jì)外墻保溫面積大約是：建筑面積乘以1.05左右，是外墻面積。外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、阻燃型模塑聚*乙*泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復(fù)合而成，現(xiàn)場粘結(jié)施工。新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產(chǎn)，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當(dāng)前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對既有建筑節(jié)能改造的首選材料。
裝修墻體面積計(jì)算
如果太晚了也可以用自流平水泥做一遍，每個房間都這么算的，不要不忍心;平左右聽他丫孫子的胡說，地平不平讓返工重做，連工帶料的價(jià)格應(yīng)該在15元/，譬如一個房間的墻面面積，如果水平偏差不是很大的話，你要用周長X高（可以扣除踢腳線高度）-門窗洞口面積（門的高度也要減去踢腳線高度），不做也可以的，但你必須把相應(yīng)的工錢扣除回來，大家每個人對他們的縱容都會使他們覺得自己坑蒙拐騙的有理
如何計(jì)算裝修面積？
總項(xiàng)目中面積只是指房屋面積，即地面面積；但分項(xiàng)中，比如墻壁、天花板就要另算，這些是要耗材的，還有油漆有地方要做、有些地方又不做，你要對照報(bào)價(jià)仔細(xì)分析才行。 ??一般來說，裝修公司的初期報(bào)價(jià)是房屋的面積。 ?? ?? ?? ??裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。 ?? ?? ?? ?? ??1、墻面面積的計(jì)算。 ?? 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板。計(jì)算面積時，材料不同，計(jì)算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護(hù)墻板的面積為長度×高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度：按主墻面的凈長度計(jì)算；高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板地面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，單位為米。 ?? 2、頂面面積的計(jì)算。 ?? 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。 ?? 3、地面面積的計(jì)算。 ?? 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度(不包括墻面內(nèi)部分)×系數(shù)1.15以“延長米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計(jì)算。
裝修面積計(jì)算方式
墻面的面積目前的計(jì)算方式都是長乘寬然后把各個位置的面積想加而最大的出入的地方就是門洞窗洞的面積減不減，目前來說，常規(guī)大小不減，如果是比較大的推拉門這種，面積減半。而對于吊頂?shù)拿娣e計(jì)算統(tǒng)一按照展開面積計(jì)算
裝修公司面積計(jì)算方式
我是專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，也做施工，吊頂面積就是那所吊四周的面積（把吊頂內(nèi)周長加外周長除于2，再乘以內(nèi)邊和外邊的距離），也就是硅*鈣板的面積，你那個裝修公司也太*了點(diǎn)，吊頂?shù)馁M(fèi)用一般在100塊錢一平米左右,如果有燈帶，那還要算燈帶的錢，一般燈帶一米50塊錢。
裝修全包面積計(jì)算
正規(guī)來講，裝修預(yù)算中的面積一般是根訂弧斥舊儷攪籌些船氓據(jù)室內(nèi)面積來算的，如果按建筑面積算，價(jià)格會高出很多的，也是不合理的。
建筑面積公攤面積怎么計(jì)算
您好，就是樓梯，電梯，公用過道平攤到大家頭上的額，。
建筑面積贈送面積怎么計(jì)算？
好算建筑面積開發(fā)商能贈送給你嗎？一般陽臺算一半建筑面積，還有與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 走廊是房屋墻體外有頂蓋的、作為人們進(jìn)出和行走的通道。 與房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的*頂蓋。如何劃定不計(jì)算建筑面積的范圍和計(jì)算一半建筑面積的范圍 什么是房屋的建筑面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在2.20米以上（含2.20米），有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑。 常見的哪些部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積，哪些應(yīng)計(jì)算一半？ ?? ?? ?? ?? ??答：不計(jì)算建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ?? ??（1）層高小于2.20米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室。 ?? ?? ?? ?? ??（2）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池等（3）騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。（4）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。（5）僅用作通風(fēng)采光的天井。 ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算一半建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ??（！）與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊。（2）*柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚 等屬永久性建筑的。（3）未封閉的陽臺、挑廊。（4）室內(nèi)有樓梯，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 什么是房屋的使用面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋的使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可以使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。 什么是房屋產(chǎn)權(quán)面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣（市）房產(chǎn)行政 主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。目前，我市房產(chǎn)管理局測繪隊(duì)測繪并登記的面積， 是唯一合法有效的面積，也是房屋產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)登記面積。 成套房屋的建筑面積由哪兩部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋建筑面積由成套房屋套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偹霉灿泄灿媒ㄖ娣e兩部分組成。 套內(nèi)建筑面積由幾部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積三部分組成。 ?? ?? ?? ??（1）套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??①套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)使用面積還包括非住宅綜合樓內(nèi)的攤位、柜臺、精品屋、寫字間等空間面積。 ②套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 ③不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的室內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 ④內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 ?? ?? ?? ??（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ?? ?? ?? ??（3）套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影面積全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 應(yīng)列入分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e都包括什么？ ?? ?? ?? ?? ??答：共有共用建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、*通道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??共有共用建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 ?? ?? ?? ?? ??*使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的管理用房、公共用房以及作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有共用建筑面積。
目前裝修計(jì)算刮膩?zhàn)用娣e時，門和窗的洞口面積扣除怎么計(jì)算。
門窗面積計(jì)半
期房公攤面積怎么計(jì)算？
公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ?? 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ?? 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ?? 影響公攤面積的因素： ?? 1、戶型 ??同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 ?? 2、套內(nèi)面積 ??房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) ?? 3、公共設(shè)施 ??只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
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