二手房需要裝修嗎
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二手房需要裝修嗎？
需要啊，設(shè)計(jì)一下有利于你以后的房屋規(guī)劃啊，直接找工人裝修就可以了，裝修公司知道哪些可以拆哪些不能拆的。另外翻新二手房還要找一下監(jiān)理幫忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能動(dòng)，切記不要?jiǎng)恿顺兄貕α耍駝t后果不堪設(shè)想。
請(qǐng)問(wèn)二手房需要裝修嗎？
當(dāng)然要裝啊，裝了好看一點(diǎn)，住著也舒服啊。1就是拆除，把所有不想要的東西全部拆除.2就是水電暖安裝。3.換所有的窗。4.瓦工進(jìn)場(chǎng)干活，貼磁磚，封槽，抹墻，過(guò)門(mén)石，窗臺(tái)面。5.木工，形象墻和做想做的柜子，這個(gè)同時(shí)可以做廚衛(wèi)的集成吊頂。這樣基本就差不多了，貼石膏線，進(jìn)油工，刮膩?zhàn)樱槟z漆。這個(gè)過(guò)程就可以量門(mén)，地板，排上號(hào)安裝。現(xiàn)在安裝都很慢。裝好地板門(mén)之后，你就可以打掃衛(wèi)生了。這樣基本就裝修完了。如果說(shuō)省錢(qián)，你就找認(rèn)識(shí)的人買(mǎi)材料，找認(rèn)識(shí)的工人，這樣省不少。
二手房裝修需要繳納押金嗎
需要的，樓主不用擔(dān)心，一般裝修完成沒(méi)有問(wèn)題都會(huì)退還的。
二手房裝修重新貼磚需要找平嗎？
這個(gè)是必須的，拆除地面的時(shí)候是不能做到地面平坦的，需要找平之后才能進(jìn)一步貼磚。
二手房裝修還需要水電改造嗎？
水電路最好檢修一下，看看負(fù)荷是否合適，線路是否老化，一般建議是要換的，因?yàn)榕f房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。
無(wú)錫二手房裝修需要重新設(shè)計(jì)嗎？
需要啊，設(shè)計(jì)一下有利于你以后的房屋規(guī)劃啊，另外翻新二手房還要找一下監(jiān)理幫忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能動(dòng)，切記不要?jiǎng)恿顺兄貕α?，否則后果不堪設(shè)想。
二手房裝修需要找設(shè)計(jì)師嗎
不需要，安自己的想發(fā)去就行了，
求解答二手房需要重新裝修嗎
你好，一般是需要裝修的。以下是二手房裝修注意事項(xiàng)： 1、為洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn) 在進(jìn)行二手房重新裝修之前，一定要先請(qǐng)裝修工人對(duì)洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，檢查防水處理能力如何，如果出現(xiàn)漏水情況的話，就一定要清工人重新進(jìn)行防水處理，注意在做完防水處理之后，一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。 2、水電路的改造 在水路的改造完成之后，一定要檢查是否連接緊密，不會(huì)出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象；在電路的改造時(shí)，如果房子之前使用的是鋁線，則一定要進(jìn)行拆除，因?yàn)榘凑?的標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)，必須使用PVC絕緣管。 3、墻面的粉刷 一般大家在購(gòu)買(mǎi)了二手房之后，一定要對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷墻面時(shí)，一定要注意的是墻面基層的處理，最好是將原墻面鏟平，并涂上界面劑，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墻漆，墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛(ài)好進(jìn)行選擇。 4、更換門(mén)窗 一般門(mén)窗在使用一定的時(shí)間之后就一定要進(jìn)行更換，因?yàn)橐坏╅T(mén)窗出現(xiàn)變形的情況，將會(huì)使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障，如果門(mén)窗發(fā)生變形的情況，消費(fèi)者一定要及時(shí)的進(jìn)行更換。 5、增加必不可少的開(kāi)關(guān) 現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過(guò)程中所需要使用的電器變得越來(lái)越多，所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí)，一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_(kāi)關(guān)以及插座的個(gè)數(shù)，最好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃，將開(kāi)關(guān)以及插座的位置固定下來(lái)。
衛(wèi)生間二手房裝修防水需要做嗎？
一般情況下，老房子裝修時(shí)間太久，當(dāng)時(shí)的防水處理措施大多數(shù)情況下，做的馬馬虎虎，而且時(shí)間過(guò)去那么久了，就更容易出問(wèn)題，因此，在裝修前，一定要請(qǐng)裝修師傅為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如果出現(xiàn)滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不滲水，也最好再進(jìn)行一般的防水處理。
二手房裝修重新貼磚需要找平嗎？大概要多久裝修時(shí)間
二手房裝修要點(diǎn)1、二手房局部改造二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是由于舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對(duì)其進(jìn)行改造。通常來(lái)說(shuō)包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。2、二手房翻新假如家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進(jìn)行大改動(dòng)，那么需要對(duì)家居進(jìn)行翻新。通常來(lái)說(shuō)包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、二手房重新裝修由于舊房子的居住時(shí)間長(zhǎng)，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對(duì)房屋進(jìn)行拆舊。
買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳稅嗎
這個(gè)房屋*基本上都是要交稅的，但大多數(shù)在按房?jī)r(jià)和房子面積比例來(lái)計(jì)算。（一）買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。1、契稅：按照不同售價(jià)，房屋交易契稅分為三個(gè)收取標(biāo)準(zhǔn)。房屋售價(jià)超過(guò)5000元／ｍ2者，受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)售價(jià)在5000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1．5％繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)售價(jià)在3000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1％實(shí)際繳納契稅。2、印花稅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額；“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。3、購(gòu)房者還需要繳納工本費(fèi)。（二）賣(mài)方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。注意：銷(xiāo)售住房不足5年的，銷(xiāo)售時(shí)全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售普通住宅超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅；事實(shí)上，需不需要繳稅，需要交多少稅，都是有法律法規(guī)及規(guī)范性文件明確規(guī)定的，*雙方可以合理避稅，但不能偷漏稅。
買(mǎi)二手房需要首付嗎
一般情況下是需要的，這要看你和賣(mài)房人關(guān)系怎么樣了。最簡(jiǎn)單的是你去中介問(wèn)問(wèn)就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問(wèn)題了）貸完了，剩下的就是你的首付。
二手房裝修需要注意哪些
這個(gè)確實(shí)是一個(gè)很傷腦筋的問(wèn)題，要注意的地方也是有很多的，不過(guò)你也不用太擔(dān)心，西安看看我下面的介紹吧??！ 1、二手房裝修水電路改造 相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門(mén)窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開(kāi)鑿墻面進(jìn)行改造的問(wèn)題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過(guò)多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量?！ ?、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買(mǎi)地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專(zhuān)家介紹說(shuō)，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新 對(duì)老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無(wú)紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見(jiàn)的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
二手房裝修，大概需要多久時(shí)間？
按照你說(shuō)的這些項(xiàng)目只是要翻新一下的話時(shí)間不會(huì)太久的！20~30天就可以了！一般正常的裝修時(shí)間是在35~45天之間的！這個(gè)時(shí)間是新房的裝修，相對(duì)于你的那些步驟，只需要好好的去翻新就可以了！不用去做其他的工程的！其實(shí)耗費(fèi)時(shí)間的就是隱蔽工程那些的。還有就是刷漆的話，要多通風(fēng)一段時(shí)間然后再去住進(jìn)去，住進(jìn)去之前檢測(cè)一下甲醛含量就好了??！
二手房裝修需要注意什么？
一定要電路改造。因?yàn)槎址科毡榇嬖陔娐贩峙浜?jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
二手房換地磚需要找平嗎？
不換墻磚完全可以，砸完地磚后，下面要刨4公分左右，因?yàn)榉浪畬由厦嬗幸粚颖Ｗo(hù)層，強(qiáng)度較高 ??，厚度約為2公分，再上面用砂漿黏貼地磚，強(qiáng)度較低，鑿掉這層一般不會(huì)影響到下層。
二手房需要重新做防水嗎
地面和四面墻(地面量起1米高)都要鑿掉瓷磚和貼瓷磚的水泥自己買(mǎi)點(diǎn)防水水泥自己刷下就可以了,清洗干凈后刷上防水水泥,因?yàn)槟銊?dòng)過(guò)蹲便池,清洗干凈后刷水泥,所以要鑿掉蹲便池的排水管四周的水泥,刷之前要清空衛(wèi)生間.如果找工人的話,要注意不要鑿到水管,不然很麻煩,鑿掉約3cm深
二手房水電改造需要開(kāi)槽嗎
家裝中新房水電工程以局部水電改造居多（也叫斷點(diǎn)改造），二手房或自建房裝修以全部重新走線為主（增容）。水電走線是隱蔽工程并涉及居住人的人身安全問(wèn)題，關(guān)于家裝水電的文章很多，我主要從設(shè)計(jì)角度出發(fā)談些家裝水電需要注意的，希望對(duì)您有幫助。要考慮全，并且設(shè)計(jì)要符合*標(biāo)準(zhǔn)及居住安全規(guī)范要求，這是大前提。水電改造家裝水電可以重點(diǎn)注意如下三方面一 沒(méi)開(kāi)工的設(shè)計(jì)階段要考慮好所有電器和燈插座的位置，以及水路的終端位置，這樣去和設(shè)計(jì)師溝通。業(yè)主千萬(wàn)不要嫌麻煩，隱蔽工程在前期考慮周全，避免施工中或完工后頻繁而帶來(lái)工料損失和費(fèi)用增加。要在設(shè)計(jì)階段把居住功能中需要水電施工的項(xiàng)目都整理出來(lái)和設(shè)計(jì)師溝通，量房后新的設(shè)計(jì)中把水電鋪設(shè)工程的方案和工作量考慮進(jìn)去，這樣的預(yù)估造價(jià)會(huì)精確。在老房改造和新建墻及別墅擴(kuò)建中，水電工程和房屋結(jié)構(gòu)相銜接配合施工的方案也會(huì)出來(lái)。超過(guò)十五年的房齡二手房一般都會(huì)考慮增容全部換線重走。記得要設(shè)計(jì)師或者裝飾公司的水電施工圖，插座位置圖，燈位圖，開(kāi)關(guān)控制圖，水路改造圖。并且簽字一并進(jìn)入合同附件。設(shè)計(jì)階段業(yè)主和設(shè)計(jì)師在水電項(xiàng)的溝通應(yīng)該至少涵蓋：電路：根據(jù)居住需求和設(shè)計(jì)方案，強(qiáng)弱電箱的位置是否移動(dòng)，進(jìn)戶線的容量是否滿足使用，空調(diào)位置及是使用壁掛機(jī)還是柜機(jī)還是中空，原有電線通路檢查，新增的電源插座每個(gè)位置，新增的每個(gè)照明燈位及燈帶位置。尤其是廚房和衛(wèi)生間要留足備用插座的，比如廚房電器數(shù)量很多冰箱，煙機(jī)，排風(fēng)，頂燈，消毒柜，洗碗機(jī)，微波爐，烤箱，廚寶，凈水設(shè)備，豆?jié){機(jī)等等。而且每個(gè)插座位置合理必須和業(yè)主及櫥柜設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分溝通。二 施工階段的拍照和記錄很重要。每個(gè)為施工前要照施工后也要照，并且照全。考慮設(shè)計(jì)方案水電施工圖是否能和現(xiàn)場(chǎng)相符合。是否具備施工可行性。如*應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)研究后提出的水電走線路徑和解決方法為準(zhǔn)。施工期間一定要記錄變更項(xiàng)目的情況，筆錄，拍照，路徑照片。水電工程完工，沒(méi)封閉前必須拍照或*記錄備查。也可以要求施工方出完工水電路徑圖，這個(gè)帶尺寸。將來(lái)安裝打眼不至于碰到管線。還有就是后面的核算工作量需要核對(duì)*，如果封閉了甲乙方水電量不一致的話，看不到原始走線照片無(wú)法核實(shí)要么被吊頂或瓷磚蓋住刮膩?zhàn)友谏w等。當(dāng)前北方地采暖工程較多，換裝飾暖氣的也不少，地采暖要選好分水閥的位置，一般會(huì)選不是很顯眼，又方便維修的廚房或者衛(wèi)生間某個(gè)墻面。施工完進(jìn)行裝飾性遮擋。三 關(guān)于驗(yàn)收；驗(yàn)收貫穿整個(gè)水電施工全程，進(jìn)料要達(dá)標(biāo)要驗(yàn)料，開(kāi)槽規(guī)范豎直，連接固定覆蓋填充，水路管線打壓測(cè)試。每一個(gè)都必不可少；這些家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)上可輕易查到。防水工程應(yīng)該算瓦工。必須做足24小時(shí)閉水試驗(yàn)，更穩(wěn)妥的做48小時(shí)。再次，關(guān)于水電施工的造價(jià)注意；設(shè)計(jì)階段如果造型吊頂多，筒燈，燈槽，多控，加燈，大量增加電源插座，等這些都會(huì)相應(yīng)增加走線工作量和費(fèi)用，要有思想準(zhǔn)備。施工階段走線完成，計(jì)算工作量時(shí)，有的公司按照施工方案結(jié)合原有水電管路情況，按照平米進(jìn)行報(bào)價(jià)，簽合同時(shí)就談好確定不增項(xiàng)了。這樣比較明了，圖紙清楚就能做到。還有一部分施工方前期只是預(yù)收少部分，而水電工程完工后按照不同施工路徑計(jì)算水電工程造價(jià)：磚墻多少米，混凝土走線多少米，吊頂走線多少米，需要甲乙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
二手房裝修地磚是否需要都敲掉？
1，需要將舊磚敲掉之后再作處理，重新找平一下，然后可以鋪設(shè)地磚或者地板。 2，地磚一般是不能鋪在舊磚上的，而且地磚鋪設(shè)比較厚，地磚下面會(huì)有厚厚的水泥層（高度可能會(huì)達(dá)到5CM），會(huì)使房屋變矮，門(mén)也沒(méi)辦法打開(kāi)。地板鋪在舊地磚上腳感不好，因?yàn)榈卮u時(shí)間用久了，部分地方多少會(huì)有點(diǎn)不平整，地板鋪設(shè)不平整會(huì)很難受，另外地板一般厚度在12MM-15MM左右。 3，地板，即房屋地面或樓面的表面層。由木料或其他材料做成。地板的分類(lèi)有很多，按結(jié)構(gòu)分類(lèi)有:實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板以及目前最流行的多層實(shí)木復(fù)合地板等;按用途分類(lèi)有:家用，商業(yè)用，防靜電地板，*地板，舞臺(tái)舞蹈專(zhuān)用地板，運(yùn)動(dòng)館場(chǎng)內(nèi)專(zhuān)用地板，田徑專(zhuān)用地板等;按環(huán)保等級(jí)分類(lèi)有:E0級(jí)地板，JAS星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的F4星地板等等。
二手房裝修需要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房裝修根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方配合情況來(lái)決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個(gè)月之間，如果是全部翻新，那就是根據(jù)面積的大小，普遍都在2個(gè)半月到3個(gè)半月之間，因?yàn)槎址咳糠拢瑒t要增加打拆項(xiàng)目，基本上比新房裝修多十來(lái)天的時(shí)間，一般新房裝修根據(jù)面積及所施工的項(xiàng)目大小工期在2個(gè)月到3個(gè)月之間。 如果是基礎(chǔ)裝修，100方以下的房子大概在1個(gè)半月左右，根據(jù)主材到位的情況及節(jié)假日來(lái)做調(diào)整，會(huì)有個(gè)幅度差。
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