2021年房屋交付精裝修

房屋交付驗收注意事項

首先恭喜你，我當時拿到鑰匙還有些小激動呢??！驗收房屋的手續(xù)很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心里別扭的慌！一、房屋是否達到交付使用條件，根據(jù)相關法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據(jù)《中華*共和國行政許可法》，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發(fā)[2004]16號)中取消了住宅小區(qū)等*體房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收)，其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性。　　二、景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準是否符合合同約定，該部分對樓盤品質、居住目的有很大影響。商品房*合同一般都約定基礎設施、公共配套建筑、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發(fā)企業(yè)應當履行約定?！　∪?、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經(jīng)濟損失和機會損失，也可能破壞消費者的家庭生活計劃，給生活帶來諸多不便。商品房*合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權解除合同，也可要求繼續(xù)履行合同。由此看來，開發(fā)企業(yè)交付房屋逾期達到一定的天數(shù)，消費者是可以退房的，此時的前提條件是消費者拒絕接收此房屋，如果已經(jīng)實際入住接收了房屋，那么只能接受開發(fā)企業(yè)支付違約金的補償方式了。面積問題也應該是消費者最為關心的內容之一，對于交房時面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實施的《最高*法院關于審理商品房*糾紛適用法律若干問題的解釋》已經(jīng)明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房或不退房而要求房地產開發(fā)企業(yè)承擔賠償責任(損失)。四、房子交付過程中，發(fā)現(xiàn)問題或者產生糾紛的時候，嘗試私下協(xié)商無法解決的時候，可以通過在線法律服務來了解問題的性質后在做決策。新房驗收注意事項：　1、看墻壁　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患?！　?、驗水電　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。　　3、驗防水　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。　　4、驗管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難?！　?、驗地平　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。　　測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。　　6、驗層高　　方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)?！　?、驗門窗　　這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了?！　?、其他項目　　事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。希望對你有幫助?。?/pre>

房屋交付驗收表有哪些內容

房屋的驗收合格，除要求房屋的質量符合*規(guī)定的強制性安全標準或者合同約定的標準外，還需要滿足買受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出賣人交付的房屋應是完成了工程竣工驗收、消防、配套設施、綠化

如果房屋裝修交付日，沒有交付，要求是安天數(shù)賠償？

這要看你和裝修公司簽約時是如何約定賠付的，如約定按天則按天賠付，如按百分比賠付則按百分比賠付！

房屋交付注意事項都有哪些？

收房時，首先要查看開發(fā)商的*：《商品房竣工驗收備案*》、《住房質量保*》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如果沒有這些東西，你可以拒絕收房。其次，還要現(xiàn)場驗收，看一下房屋質量有沒有問題，會不會漏水，通水通電等情況

請問房屋交付使用的條件有哪些？

　　(一)竣工驗收應當符合*強制性質量驗收標準的規(guī)定。


　　(二)竣工驗收應當按照法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的程序和要求進行。
　　

　　(三)建設工程應當完成法律法規(guī)強制性規(guī)定的驗收內容和要求后才可交付使用。

房屋逾期交付是怎么算違約金的？

違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋*合同約定為準，如果違約金的數(shù)額高于實際損失的百分三十，可以主張降低違約金的給付，如果違約金的數(shù)額低于實際損失數(shù)額的百分三十，可以要求增加違約金的數(shù)額

精裝修房屋預埋水管

沒辦要想重新敷設水路管線必須砸相關墻面或者面才

成都市龍泉驛購買精裝修房契費怎么交付

在成*龍泉驛購買精裝修房的契費可以按照如下公式計算應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，為成交價格（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房屋所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額；（四）以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產時，房地產轉讓者應當補繳契稅，其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

誰知道房屋交付訴訟時效是怎么計算的？

民法通則》第一百三十五條規(guī)定:向*法院請求保護民事權利的訴訟時效為二年，法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ㄍ▌t》第一百四十條規(guī)定:訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效重新計算。
 ??一般訴訟時效。指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第135條規(guī)定的:“向*法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”這表明，我國一般民事訴訟的一般訴訟時效為二年。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??特別訴訟時效。指針對某些特定的民事法律關而制定的訴訟時效。特殊時效優(yōu)于普通時效，也就是說，凡有特殊時效規(guī)定的，適用特殊時效，我國《民法通則》141條規(guī)定:“法律對時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定?！?/pre>

房屋精裝修一平多少錢

100多到200多

精裝修房屋地面工程的驗收

最重要的就是看看地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，最簡單的檢查方式是正常走動時地板是否有響聲，但是正常走動的檢查方式是存在不足的，更好的辦法是拿個比較輕的東西，或者就是用手指去敲一下，不過這樣就比較費時，但是就能檢查得比較仔細，哪里有點空洞都能檢查出來！如果房屋不是很大的話還是建議用這樣的辦法吧！絕對沒錯的！

房屋精裝修合同范本誰有？

　房屋裝修工程保修協(xié)議

　　甲方：A公司
　　乙方：北京市XX裝潢公司

　　鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 ??年 ??月 ??日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

　　1.本工程保修期為一年，自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。

　　2.乙方在保修期內工作范圍為：
　　就裝修工程所涉及全部項目（以 ??年 ??月 ??日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 ??年 ??月 ??日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質量原因出現(xiàn)的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

　　3.目前工程已存在的問題及乙方責任：
　　3.1 ??花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
　　3.2 ??護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 ??年 ??月份前進行更換或整修。
　　3.3 ??木門現(xiàn)已變形，乙方應于 ??年 ??月份前進行整修。
　　3.4 ??壁紙卷邊，乙方應于 ??年 ??月份前進行整修。
　　3.5 ??廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 ??年 ??月份前新購反水彎并進行更換。
　　3.6 ??前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4.乙方工作方式
　　在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5.法律責任
　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款*幣 ??元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6.結算
　　保修期內未出現(xiàn)質量問題或雖出現(xiàn)質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數(shù)結算予乙方（ ??年 ??月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算）。

　　7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方:A公司 ??乙方:北京XX裝潢公司

　　代表： ??代表：
希望可以幫到您

精裝修房屋墻面出現(xiàn)許多裂縫

可以到當?shù)胤抗懿块T投訴舉報。

新房交付注意什么

其實我們必須知道我們的這個房子的存在一些什么細微的毛病，找出來提前修復好這才是我們要做的關鍵的事情的；1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5檢查每一個燈和開關6檢查每一個水龍頭7.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利8.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

維科上院什么交付

目前管轄維科 水岸心境、維科 水岸楓情、維科 上院、慈溪城市桃源、淮安格蘭花園、人豐小區(qū)、萬興小區(qū)、泰和家園、凱誠大廈、維科大樓、維科.南熏別院、鎮(zhèn)海招寶廣場、城市映象小區(qū)及維科集團下屬企業(yè)的部分廠房等總建筑面積達130余萬平方米的物業(yè)。

2018年后對房屋精裝修的要求

還是建議 不要買精裝修的房子了。沒有個性不說，價錢又貴。自己想裝成什么樣就裝什么樣多好??！

精裝修房屋面積測量以什么為準

因為墻面有些地方需要貼磚、煽灰、修正墻面的墻體垂直度，就會占到一定厚度，但是不會相差太大肯定會有一定的

精裝修房屋出租合同范本哪位有

　　租賃合同
　　出租方：_____(以下簡稱“甲方”)*號：____________
　　地址：_________________________________
　　承租方：_____(以下簡稱“乙方”)*號：____________
　　地址：_________________________________
　　根據(jù)《中華*共和國合同法》和成**有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
　　一、 ??出租物業(yè)坐落地點及設施情況：
　　1、 ??
甲方是位于________________________之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的合法產權人，產權證號：_______?，F(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_____，房屋建筑面積為____平方米。
　　2、 ??
該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設施情況見相關備注。除雙方另有約定外，該相關備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據(jù)。
　　二、 ??租賃期限：
　　該物業(yè)租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計___個月。

集裝箱房屋有沒有精裝修的？

一、運輸方便，尤其適合經(jīng)常更換施工點的單位;二、堅固耐用，全部由鋼質組成，具有很強的抗震、抗變形能力;三、密封性能好，嚴格的*工藝使這種活動房具有很好水密性;四、活動房基于標準鋼材底盤之上，可以衍生出許多組合空間。如會議室、宿舍、廚房、衛(wèi)生間等。標準的寬度在2.4米，高度2.2米，長度為4米至12米。

上海精裝修設計房屋厲害的公司是哪家呢？

建議你去看看易路榮昕裝修公司 ，之前給我三房兩廳，裝修的效果不錯，服務態(tài)度好，材料好壞他們主動和我講的很清楚。我認為還是不錯吧，

避免上當

2021年房屋交付精裝修

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