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美國公寓房產(chǎn)稅怎樣征收？

稅率由各州*自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3％。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%.筆者的兒子原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元；現(xiàn)在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。

　　美國重視納稅人的權(quán)利，美國人也很自覺執(zhí)行納稅義務(wù)。大多數(shù)美國人都定期到街道、*的稅務(wù)部門繳房產(chǎn)稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10％以上繳納遲納金；幾經(jīng)催促未繳納者，稅務(wù)部門可提出起訴，由法院判定；堅持不繳者，由有關(guān)機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行拍賣，拍賣款首先繳稅，余款退還房主。

　　房產(chǎn)值在房價穩(wěn)*期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和*設(shè)有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少；又如原房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房產(chǎn)值就必須提高。

　　交不起的美國房產(chǎn)稅

　　除了巨大的還貸壓力，美國高額的房產(chǎn)稅也是一筆不小的開支。美國當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)人士告訴中國證券報記者，在美國，房產(chǎn)約占居民家庭資產(chǎn)的30%左右，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅占其資產(chǎn)總值的25%.相關(guān)統(tǒng)計顯示，自1995年以來，美國住宅銷售收入每年達(dá)1500億美元。

　　據(jù)了解，美國的房產(chǎn)稅是以財產(chǎn)稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方*征收，稅法由各州制定。而且，在不同的州，或同一個州不同的城市，甚至是同一個城市的不同學(xué)區(qū)，房產(chǎn)稅的稅率都可能不一樣。通常學(xué)區(qū)好、房價高的區(qū)域，房產(chǎn)稅也高，全美大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅率都在1%之間浮動，極少數(shù)的地區(qū)可能高達(dá)3%.

　　在美國居住了十幾年的美籍華人張然（化名）就向中國證券報記者曬了曬自己的房產(chǎn)稅賬單?！拔壹?011年應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅金額是2282.74美元。不過，其中將近80%都交給了我們所在地區(qū)的公立學(xué)校?！?

　　張然還告訴記者，房產(chǎn)稅依據(jù)當(dāng)年的評估價按照一定的稅率進(jìn)行繳納，所以每年交的金額也可能會有所不同。她稱，雖然金融危機(jī)之后，美國的房價下跌讓房主們的賬面損失不小，但同時房產(chǎn)稅也少交了。另外，美國的房產(chǎn)稅還有一個特點，新*房子的房產(chǎn)稅比成熟*的要高一些?！氨热缥以?jīng)住過南加州的一個城市，那里的新*地稅高達(dá)1.8%，而相鄰的成熟*，地稅僅1.2%，因為新*需要大量資金用于當(dāng)?shù)貙W(xué)校、道路、圖書館等公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而這些建設(shè)資金的來源之一就是當(dāng)?shù)鼐用窭U納的房產(chǎn)稅?！?

　　高額的房產(chǎn)稅讓美國的房產(chǎn)“買得起，養(yǎng)不起”。芝加*當(dāng)?shù)氐穆蓭熗Ｄ陰椭恍?美國的人*購置房產(chǎn)業(yè)務(wù)。威廉告訴中國證券報記者，房產(chǎn)稅是許多*購置房產(chǎn)時一道難以逾越的“心理障礙”，因為許多*目前還沒有推*產(chǎn)稅。

全國公積金貸款是不是通用的？

目前還沒有全國通用，只是您要是在異地使用公積金也可以用，需要在買房子的當(dāng)?shù)剡B續(xù)交滿6個月就可以了

為什么美國公寓裝修都一樣？

感謝 @萊克西李 邀請~ 這是一個好問題！個人認(rèn)為只是為了降低維護(hù)成本，又讓人看房、入住的時候覺得還過得去，不至于是個毛坯房，愿意為之掏錢。買的房子嘛主要是看前房東的偏好了（美國的一手新房不要太少?。。?，有的人家講究點可能就換成地板了，或者換高檔一點的地毯，而不是最cheap的卡其色地毯。比如《紙牌屋》里面Underwood家不就全是地板嘛~另外各地區(qū)的公寓應(yīng)該還是有細(xì)微差別的（炎熱的南方都是有吊扇的，但北方就不一定有），公寓價格不同配置的電器也有不同，比如我曾經(jīng)住過沒有微波爐洗碗機(jī)的公寓……

美國公牛插座可以用嗎誰了解？

美國公牛插座，的開關(guān)能用八萬次，一般的都是四萬次左右，還有什么防雷技術(shù)，比較放心。所以整體認(rèn)為，公牛是國內(nèi)性價比相當(dāng)不錯的產(chǎn)品。這個品牌的開關(guān)插座尤其是插座質(zhì)量很可靠的，只要買到的是正品，是不會出什么差錯的。一般在考慮什么開關(guān)插座好的時候，最主要的因素還是優(yōu)先考慮質(zhì)量。

行家說說家裝先安地板還是先安門？

當(dāng)然是先鋪地板啦
裝修的施工工序： ??1，進(jìn)場，拆墻，砌墻。 ??2，衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務(wù))。 ??3，鑿線槽，水電改造并驗收。 ??4，封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。 ??5，衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片，鋪設(shè)地磚，實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線（此步驟后注意保護(hù)地板）。 ??6，木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。 ??7，包門套，窗套。制作木柜框架。 ??8，同步制作各種木門，造型門及平壓。 ??9，木制面板刷防塵漆（清油）。 ??10，窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。 ??11，木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。 ??12，墻面基層處理，打磨，找平。 ??13，家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 ??14，墻面油ICI最少三遍。 ??15，家私油漆進(jìn)場，補釘眼，油漆。 ??16，處理邊角。 ??17，燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。 ??18，清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。 ??19，裝修公司內(nèi)部初步驗收。
 ??蘇州雅私閣裝飾

巴國公館二手房房價誰了解？

黃豆制作的枕頭能有效的*頸椎病。久坐辦公司的朋友很容易頸椎痛，自制一個黃豆枕頭，讓頸椎病遠(yuǎn)離你。難度：初級工具/原料 ??黃豆、毛巾、紅繩子、針線步驟方法 ??這個就是我們做好的黃豆枕頭了，難看的外表下有很大的功效。 ??步驟一：把黃豆準(zhǔn)備好。 ??步驟二：取出一條干凈的毛巾，背面對折后用針線縫合，針腳必須緊密。 ??步驟三：縫好后我們把它翻過來。 ??步驟四：你還可以利用更加好看的布料縫制。 ??步驟五：現(xiàn)在我們?nèi)〕鍪孪葴?zhǔn)備好的繩子。 ??步驟六：把它編成兩條三股辮。 ??步驟七：用繩子把布的一頭綁緊。 ??步驟八：接著把黃豆從另一邊裝進(jìn)去。 ??步驟九：然后用繩子把開口綁牢。 ??步驟十：完成。今后就讓它伴你睡個好覺。

家裝安塑窗好還是安木格窗好？

一般都是按塑窗，好點

家裝可以安地蹲嗎

現(xiàn)在還有人會比較喜歡選擇蹲便器，因為現(xiàn)在很多人的衛(wèi)生間如果空間不足的話，那么，我們選擇馬桶就比較比較的窄小了，所以，不妨選擇蹲便器可以讓我們的空間變得更大一些，所以，現(xiàn)在很多工薪階級買的房子可能是比較小的，他們的衛(wèi)生間相對空間小，都會選擇蹲便器。蹲便器也會適合使用在公共衛(wèi)生間，這樣可以降低一些疾病的傳染，讓我們的生活變得更加的輕松簡單。

暗裝腳踏沖水閥怎么安

或許我?guī)臀覄偙本毨麧嵔怅P(guān)于面問題跟我說腳踏沖洗閥特點：①防止交叉染：啟或者關(guān)閉水龍,腳踩腳踏控制閥即,需用手接觸水龍任何部位,效避免細(xì)菌交叉染②節(jié) 水：使用腳踏控制閥,做腳即踩水即,腳即放水即關(guān),避免延造浪費, 節(jié)約水*③使用壽命：整套設(shè)備均采用損液壓運作腳踏控制閥踩踏20萬經(jīng)久耐用④節(jié) 能：利用液壓腳踏控制關(guān)需使用電源做節(jié)能、環(huán)保、安全⑤維護(hù)簡單：設(shè)備結(jié)構(gòu)簡單設(shè)計科拆裝容易自行拆裝清洗維護(hù)即⑥美 觀：設(shè)備控制器管道均采用暗裝,影響設(shè)計環(huán)境,腳踏閥龍設(shè)計精巧,材質(zhì)高檔,與裝修空間非融洽

如何在墻體上安網(wǎng)

陽臺點光都沒或者放防盜網(wǎng)玻璃間縫隙知道縫隙否或者引光行啊

內(nèi)開窗安防盜網(wǎng)

就按著你的喜好選擇裝里面或者外面吧這個看你窗戶的開啟方式吧。如果是推拉窗的話。如果是外開窗的話，就裝外面，就裝里面。如果是內(nèi)開窗的話

家裝插座用多少安空氣開關(guān)

因為空調(diào)，，用4平方的線夠了，空開是保護(hù)設(shè)備的，這些都是在插座上使用的，就沒有必要在漏電保護(hù)器上另外加空開了您好，其他的有幾條線，安幾個小空開，總開關(guān)不可以使用漏電保護(hù)器來做，熱水器，一個就夠了，只給插座這條線上安裝，漏電保護(hù)器是保護(hù)人的，您的總功率是10個多千瓦，，漏電保護(hù)器，有一個總空開，希望對您有所幫助，總開關(guān)使用40A或63Ad的空開都行

衛(wèi)生間安涼衣架怎樣裝

家沒陽臺陽臺建議衣服晾陽臺吧通風(fēng)陽光環(huán)境更加衛(wèi)健康祝切都給贊吧哈哈

西安2016家裝報價單

米明管;個，90度彎頭一個。一。剔槽埋管后。3，這三部分的價格是怎么計算的；4;米：1PVC線管 加厚冷彎管 電線;米材料。阻燃電工管內(nèi)穿線不超過3根.強(qiáng)電安裝。接下來詳細(xì)給你介紹下水電安裝價格中;個：25元/.線：60元/、不含閥門五金件;米 b、25水管每米加10元4不足一米按一米計算。三、背景音樂等使用的線材;118型15元/.下水安裝(50PVC管).弱電安裝;個。開關(guān)插座底盒86型10元/。下水為聯(lián)塑管1.8熱水管：1、異徑管套各一個.開關(guān)插座底盒86型10元/：60元/、打孔另收費，非承重墻20元/118型15元/。弱電包括兩點：28元/、 PP-R管均為皮厚2，用石膏或水泥沙漿填平;套，電線.20PP-R上水管(暗裝)：1;米 c、每米含等徑、*線。多管同槽按多個暗線計費、網(wǎng)線、音響線;米 PS.線管。5:45元/：PVC硬質(zhì)阻燃電工管直徑D16線管3弱電(電話。暗管：PVC線加厚冷彎管。暗管價格：18元/。管內(nèi)電線無接頭，如超3根每米加5元、音頻線，分線處用分線盒.20PP-R上水管(明裝);個，承重墻40元/、電視線。加裝16路*集成盒另加160元/.弱電安裝部分：35元 /、電視網(wǎng)線)單獨穿管。保證管內(nèi)無接頭。明管價格、4平方電線每米加10元;個。6.強(qiáng)電安裝部分;米材料，用石膏或水泥沙漿填平。2；3：電話線:PP-R管為偉星或金德管。2;個裝修水電費用計算、下水管按50計算大于50另行協(xié)商，水電安裝價格分為三大部分. 水路改造a。二、剔槽埋管后。2.水路改造部分

合肥安團(tuán)家裝博覽會

蠻好的??；

安團(tuán)家居網(wǎng)工作心得

還加班工資，有些管理人員一年出勤310多天都沒有加班費的，年中獎沒有制度而言，高不高看你馬*拍的怎么樣，平時晚上不加班不正常，公司花錢把網(wǎng)上評價不好的都刪掉了，領(lǐng)導(dǎo)陰險狡詐你想的美

羅瑪安特陶瓷官網(wǎng)

鯊魚陶瓷（全部引進(jìn)意大利生產(chǎn)線,中國名牌、馬可波羅瓷磚（國內(nèi)最早品牌化建陶品牌）6。）8、西班牙等先進(jìn)*的制陶工藝）3、卡米亞瓷磚（全國享有盛譽的規(guī)?；⒐谥樘沾桑?中國馳名商標(biāo),十佳地磚品牌）樓主、帕拉圖陶瓷（性價比最高的陶瓷類產(chǎn)品）4，及先進(jìn)噴墨標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)線、諾貝爾瓷磚（*免檢產(chǎn)品、尚美陶陶瓷（擁有當(dāng)代最優(yōu)良的陶瓷生產(chǎn)設(shè)備）2，只能幫你到這里了、現(xiàn)代化的大型建筑陶瓷生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)）9，專注高端瓷磚衛(wèi)浴40年）5、東鵬瓷磚（上市品牌、生產(chǎn),*免檢產(chǎn)品,知名影響力品、銷售于一體的新型陶瓷企業(yè)）7,中國十佳地磚品牌）10、羅瑪安特瓷磚（集研發(fā)、第一陶陶瓷（借鑒意大利1

大家說說外國公寓大堂設(shè)計一般需要多少錢

你好，大堂設(shè)計，堂頂面球面形和地面圓形圖案互相呼應(yīng)，再配以曲面形墻壁與淡雅的色彩，大堂頂面設(shè)計有如星星閃爍的燈光，讓客人猶如身臨太空，無窮;若再輔以玻璃、不銹鋼和磨光花崗巖等反光性強(qiáng)的材料裝飾的通道，更顯得玲瓏剔透，充滿了現(xiàn)代感。每平方500元至2000元。

家裝門在刮仿瓷前安還是刮仿瓷后安？

1一般都是先掛膩子，平墻面，再裝門，開關(guān)等。 2先掛膩子，平墻面的意義在于，平整了墻面好給裝門提供一定的參照物。 3門邊框的安裝對墻面的平整有非常高的要求，如果不先掛膩子，門邊框縫隙將會非常的臟，也會非常的容易變形。

行家說說家裝先安地板還是先安門？哪位朋友解答下

　　最好是先裝門，再裝地磚。雖然從工藝上面而言，門和地板哪個先裝，實際上并沒有特別的規(guī)定，同時也不會對最后的裝修效果達(dá)成實質(zhì)的影響?！　∪绻妊b門，那么必須要和安裝工人確認(rèn)地板、防潮墊及相應(yīng)扣條的具體厚度。這樣子就可以預(yù)留合適的尺寸，基本上杜絕地板安裝不上的問題。另外還有一點很重要，先裝門可避免讓地板工人師傅二次上門處理門套及踢腳線的銜接問題?！　∪绻妊b地板，那么有如下的幾點好處。首先，先安裝地板后安門可以精確的保證門與地板間的縫隙大小；其次，不會出現(xiàn)先裝門后裝地板時常有的地板和門框間各種角度和尺寸不準(zhǔn)確而出現(xiàn)的安裝困難，還有地板安裝時個別與接洽處必須去除去地板鎖扣的不方便?！　〉窍妊b地板還是先裝門到底哪個合適，也要看先裝地板的缺點。首先，裝門工人來回走容易劃傷地板，裝門時有一定的木灰和膠，會把地板弄得很臟。其次是地腳線會比較難收口；再者，如果門口用扣條，門口底下的門壓條的具體位置無法確定，如果先把地板和扣條裝上，萬一門沒有在扣條的正上方，這時扣條就會露出來，影響美觀?！　∷跃C上所述，在有得選擇的情況下，建議是：先裝門套，再裝地板，再來裝門。

避免上當(dāng)

安國公裝網(wǎng)

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