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商圈是指以店鋪座落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓范圍,是店鋪吸引顧客的地理區(qū)域。它由核心商業(yè)圈,次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約占商店顧客的50%-70%,核心商業(yè)圈的外圍,則顧客較分散,市場占有率相對減少。一般講,商圈有四種形態(tài): ??一、 ??商圈的定義 ??商業(yè)是由商圈的定義 ??商業(yè)是由消費者的購買行為和商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營能力所決定的,而商圈是商業(yè)物業(yè)吸引顧客的空間范圍,也就是消費者到商業(yè)場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮: ??第一,商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。商圈是一個*體，它的層次是多元化的。第二，消費*體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。第三，位置。商圈的關(guān)鍵要素在于便利性和消費環(huán)境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一個目的，開發(fā)商的目的是如何體現(xiàn)商業(yè)價值。第五，城市規(guī)劃。通過商業(yè)的改造形成消費環(huán)境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。 二、商圈的要素 商圈必需的要素，包括消費人*、有效經(jīng)營者、有效的商業(yè)管理、合理的發(fā)展前景和*支持，此外還有商圈的形象、功能、建筑形態(tài)以及建筑成本等。 第一，消費人*。第二，有效經(jīng)營者。這兩者需要有機結(jié)合。第三，有效的商業(yè)管理。第四，商業(yè)發(fā)展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經(jīng)營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商業(yè)形象。商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環(huán)境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環(huán)節(jié)。第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統(tǒng)商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬于傳統(tǒng)商圈,而像*城等屬于主題商圈。
您好，很高興能回答您的問題。商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區(qū)域范圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理范圍。這個地理范圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。 ??*商店的銷售活動范圍通常都有一定的地理界限，也即有相對穩(wěn)定的商圈。不同的商店由于所在地區(qū)、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營條件的不同，使得商圈規(guī)模、商圈形態(tài)存在很大差別。同樣一個*商店在不同的經(jīng)營時期受到不同的因素的干擾和影響，其商圈也并不是一成不變的，商圈規(guī)模時大時小。 ??商圈分析是百貨商店選址的一重大步驟，也是重要的基礎工作。商場在選址時，首先要明確商圈范圍，了解服務對象，確定經(jīng)營范圍，評估經(jīng)營效益，然后確定大致地點和商店規(guī)模。 ??商圈 ??什么是商圈？商圈是指以店鋪坐落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓范圍，是店鋪吸引顧客的地理區(qū)域。它由核心商業(yè)圈，次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約占商店顧客的50％－70％，核心商業(yè)圈的外圍，則顧客較分散，市場占有率相對減少。 ??現(xiàn)在網(wǎng)絡上流行的商圈是指就同一個話題組成的一個*體一個圈子。 ??一般講，商圈有四種形態(tài)： ??一、 ??商圈的定義 ??商業(yè)是由消費者的購買行為和商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營能力所決定的，而商圈是商業(yè)物業(yè)吸引顧客的空間范圍，也就是消費者到商業(yè)場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮： ??第一，商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。商圈是一個*體，它的層次是多元化的。第二，消費*體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。第三，位置。商圈的關(guān)鍵要素在于便利性和消費環(huán)境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一個目的，開發(fā)商的目的是如何體現(xiàn)商業(yè)價值。第五，城市規(guī)劃。通過商業(yè)的改造形成消費環(huán)境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。 ??二、商圈的要素 ??商圈必需的要素，包括消費人*、有效經(jīng)營者、有效的商業(yè)管理、合理的發(fā)展前景和*支持，此外還有商圈的形象、功能、建筑形態(tài)以及建筑成本等。 ??第一，消費人*。第二，有效經(jīng)營者。這兩者需要有機結(jié)合。第三，有效的商業(yè)管理。第四，商業(yè)發(fā)展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經(jīng)營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商業(yè)形象。商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環(huán)境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環(huán)節(jié)。第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統(tǒng)商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬于傳統(tǒng)商圈，而像*城等屬于主題商圈。 ??一般較大的經(jīng)驗商圈是2-3公里。 ??三、商圈的分類 ??1.商業(yè)區(qū) ??商業(yè)集中的地區(qū),其特色為商圈大、流動人口多、各種商店林立、繁華熱鬧。其消費習性具有快速、流行、*、沖動購買及消費金額比較高等特色。 ??2。住宅區(qū) ??住宅區(qū)住戶數(shù)量至少1000戶以上。其消費習性為消費*穩(wěn)定，講究便利性、親切感，家庭用品購買率高。、、、 ??3。文教區(qū) ??其附近有一所或以上的學校，其中以私立和補習班集中區(qū)較為理想。該區(qū)消費*以*居多，消費金額普遍不高，但果汁類飲品購買率高。 ??4 ??辦公區(qū) ??指辦公大樓林立的地區(qū)。其消費習性為便利性、在外就餐人口多、消費水平較高。 ??5 ??工業(yè)區(qū) ??工業(yè)區(qū)的消費者一般為打工一族，消費水平較低，但消費總量較大。 ??6 ??混合區(qū) ??分為住商混合、住教混合、工商混合等?；旌蠀^(qū)具備單一商圈形態(tài)的消費特色，一個商圈內(nèi)往往含有多種商圈類型，屬于多元化的消費習性。 ??在實際運作過程中，主要可以通過兩種方法確定商圈。 ??1．參照法 ??即參照某一類似的市場或地區(qū)已有的店鋪的商圈規(guī)模大小確定。這種方法在使用上為了盡可能地接近本店鋪所在地區(qū)的實際情況，可根據(jù)參照市場或地區(qū)店鋪在經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營特色上的不同，以及居民人口分布、城市建設、交通設施狀況、商業(yè)布局等方面的差異，進行合理的修正，以取得較為準確的商圈*飽和指數(shù)數(shù)值。 ??2．調(diào)查法 ??即通過填寫問卷調(diào)查的方法，把握在所定商圈范圍上最遠的而且愿意到預定地址購物的消費者的*，以確定商圈。問卷調(diào)查的內(nèi)容應包括：住址、來店頻率（次∕周或次∕月）等*。根據(jù)收回的調(diào)查表進行統(tǒng)計，將所收集的最遠的消費者的住址在的圖上畫線連接起來，商圈范圍就自然展現(xiàn)出來了。 ??商圈范圍可按銷售額與市場占有率指標分為：第一商圈市場，其市場占有率在30％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的75％；第二商圈市場，其市場占有率在10％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的25％；第三商圈市場，其市場占有率在5％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的5％。值得注意的是同樣一個店鋪，在不同的經(jīng)營時期會受到許多因素的干擾和影響，致使商圈范圍產(chǎn)生許多變化，所以要經(jīng)常對商圈進行調(diào)查以調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略。希望我的回答能幫助到您，望采納！
商圈是指以店鋪座落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓范圍,是店鋪吸引顧客的地理區(qū)域。它由核心商業(yè)圈,次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約占商店顧客的50%-70%,核心商業(yè)圈的外圍,則顧客較分散,市場占有率相對減少。一般講,商圈有四種形態(tài): ??一、 ??商圈的定義 ??商業(yè)是由商圈的定義 ??商業(yè)是由消費者的購買行為和商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營能力所決定的,而商圈是商業(yè)物業(yè)吸引顧客的空間范圍,也就是消費者到商業(yè)場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮: ??第一,商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。商圈是一個*體，它的層次是多元化的。第二，消費*體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。第三，位置。商圈的關(guān)鍵要素在于便利性和消費環(huán)境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一個目的，開發(fā)商的目的是如何體現(xiàn)商業(yè)價值。第五，城市規(guī)劃。通過商業(yè)的改造形成消費環(huán)境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。 二、商圈的要素 商圈必需的要素，包括消費人*、有效經(jīng)營者、有效的商業(yè)管理、合理的發(fā)展前景和*支持，此外還有商圈的形象、功能、建筑形態(tài)以及建筑成本等。 第一，消費人*。第二，有效經(jīng)營者。這兩者需要有機結(jié)合。第三，有效的商業(yè)管理。第四，商業(yè)發(fā)展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經(jīng)營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商業(yè)形象。商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環(huán)境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環(huán)節(jié)。第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統(tǒng)商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬于傳統(tǒng)商圈,而像*城等屬于主題商圈。
光谷商圈1.王家灣商圈 ?? ?? ?? ?? ?? ??作為武漢商圈中后起步的商圈，王家灣商圈處于快速發(fā)展中，其規(guī)劃痕跡也顯得十分突出。王家灣位于武漢西南，是四個城區(qū)的交匯點，北臨硚口、西接蔡甸、東承漢陽、南靠沌口開發(fā)區(qū)，方圓3公里內(nèi)聚集了100萬人口，未來軌道交通3、4號線在此交匯。隨著沌口開發(fā)區(qū)的蓬勃發(fā)展和二環(huán)線的全面貫通，王家灣的地理優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。據(jù)區(qū)*規(guī)劃，王家灣未來的商業(yè)體量將達到70萬平方米，商業(yè)前景被看好，王家灣將成為漢陽區(qū)域的商業(yè)核心。無論是在商業(yè)人氣和基礎配套上，都已超越了鐘家村商圈，坐上了漢陽商業(yè)圈的頭把交椅。 2.武廣商圈 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??武廣商圈是武漢最繁華的商圈之一，區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)運營項目包括武漢國際廣場、武漢廣場、世貿(mào)廣場、新世界百貨、SOGO等，商業(yè)項目的集中產(chǎn)生了極強的聚合效應，且區(qū)域內(nèi)還有武漢國際會展中心作為展覽、貿(mào)易平臺為本區(qū)域提供了強大的人氣及商機。隨著酒店式公寓及商務公寓、寫字樓等項目的入市，武廣商圈已經(jīng)擺脫了單純“就商業(yè)論商業(yè)”的初級商圈模式，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文化、*及交通等生活空間融合，加上區(qū)域內(nèi)的國際會展中心、中山公園、協(xié)和*院等大型的公共配套設施，形成一種多元和多功能的*綜合體，具有強大的復合效應。該區(qū)域的商業(yè)形態(tài)結(jié)構(gòu)更趨于完善、合理，也由此奠定了該區(qū)域持續(xù)發(fā)展的空間。 3.光谷商圈 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??光谷商圈的興起和發(fā)展在很大程度上依托*確定的“在武漢建立中國光谷”的重大規(guī)劃方案。由產(chǎn)業(yè)興盛所帶來的高知人口聚集、商圈擴容以及交通升級，光谷商圈的地位、影響力迅速提升，成為商圈后起之秀，同時推動著武昌商業(yè)中心東移。光谷商圈消費力巨大，光谷地區(qū)集中了36所*，50多萬在校*以及30萬科研人員，包含了*、教師、白領為主的消費*體，形成了良好的商業(yè)消費氛圍。 未來兩年光谷商圈將新增商業(yè)規(guī)模40萬方，整體商業(yè)規(guī)模將突破100萬方，其商業(yè)規(guī)模是目前武廣商圈的兩倍之多。隨著武漢地鐵2號線的建成，以及雄楚大道上武漢城市快速路的新建，輔之以三環(huán)線的連接作用，將大大縮短光谷地區(qū)與其他城區(qū)的時間距離，更加便捷的交通將為光谷的發(fā)展帶來新的契機。
一、國貿(mào)CBD商圈 ??二、西單商圈 ??三、王府井商圈 ??四、崇文新世界商圈 ??五、公主墳商圈 ??六、蘋果園商圈 ??七、東大橋商圈 ??八、木樨園商圈 ??九、阜成門商圈 ??十、動物園商圈 ??十一、五道口商圈 ??十二、東四商圈 ??十三、菜百商圈 ??十四、燕莎商圈 ??十五、前門商圈 ??十六、當代商圈 ??十七、中關(guān)村商圈 ?? ?? ??王府井商圈 ?? ?? ??簡介：北京百貨大樓、東安市場新東安商場、市都百貨、王府井女子百貨、東方新天地，有100多年商業(yè)發(fā)展史。 ?? ?? ??商圈類型：傳統(tǒng)商圈、城市級別、中高檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：經(jīng)營日用品為主，目前餐飲、*配套增多；主要*在所有市民和國內(nèi)外旅客；正在積極進行第三次升級改造，地下興建巨大商場，希望還原歷史特色，提升人氣和效益。 ?? ?? ??西單商圈 ?? ?? ??簡介：西單華威商場、西單賽特、中友百貨、君太百貨、LCX、北京時代廣場，有50多年商業(yè)發(fā)展史。 ?? ?? ??商圈類型：傳統(tǒng)商圈、城市級別、中高檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：人氣旺盛，商鋪租金增長迅速；以“時尚、品位、休閑”為主題的青春型商圈；目前正在進一步規(guī)劃，希望能和時代廣場連通，形成更具規(guī)模和特色的青年*。 ?? ?? ??前門商圈 ?? ?? ??簡介：主要是小商鋪構(gòu)成400多年商業(yè)發(fā)展史 ?? ?? ??商圈類型：傳統(tǒng)商圈、城市級別、低檔 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：由于受交通、停車等條件限制發(fā)展緩慢；經(jīng)營檔次較低的商品，如服裝、餐飲等；目前正在向“傳統(tǒng)商業(yè)與民族商業(yè)薈萃，古都風貌與現(xiàn)代化結(jié)合的文化旅游商業(yè)區(qū)”發(fā)展。 ?? ?? ??燕莎商圈 ?? ?? ??簡介：賽特購物中心1992.12開業(yè)、藍島大廈1993.1開業(yè)、豐聯(lián)廣場商場太平洋百貨。 ?? ?? ??商圈類型：新興商圈、城市級別、高檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：主要經(jīng)營國內(nèi)外高檔名牌商品和時尚精品；受CBD和泛CBD商業(yè)沖擊明顯，商業(yè)經(jīng)營效益下降。 ?? ?? ??公主墳商圈 ?? ?? ??簡介：城鄉(xiāng)貿(mào)易中心1992.1開業(yè)、翠微商廈1997.11開業(yè)。 ?? ?? ??商圈類型：新興商圈、城市級別、中檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：以滿足西城區(qū)*消費需求為主的百貨商圈；主要經(jīng)營服裝、日用品等，有一定的餐飲，但是*配套相對較少。 ?? ?? ??當代商圈 ?? ?? ??簡介：雙安商場1994.8開業(yè)、當代商城1995.9開業(yè)、家樂福2004.3開業(yè)。 ?? ?? ??商圈類型：新興商圈、城市級別、中檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：主要經(jīng)營服裝、日用品等，有一定的餐飲和*配套；百貨和超市兩大業(yè)態(tài)為主。 ?? ?? ??阜成門商圈 ?? ?? ??簡介：北京百盛購物中心1994、阜成門華聯(lián)商廈1994、萬通新世界1994.1。 ?? ?? ??商圈類型：新興商圈、城市級別、中低檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：以滿足*消費需求為主的商圈；主要經(jīng)營服裝、日用品等，有一定的餐飲和*配套；萬通轉(zhuǎn)軌后經(jīng)營小商品**，檔次較低。 ?? ?? ??崇文門商圈 ?? ?? ??簡介：新世界商場1998.6開業(yè)、搜秀城2004.10開業(yè)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??商圈類型：新興商圈、*級別 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：引導時尚潮流的青年商業(yè)氛圍；目前主要吸引京東區(qū)域消費。 ?? ?? ??中關(guān)村商圈 ?? ?? ??簡介：海龍、鼎好、太平洋、科貿(mào)、新中關(guān)、第三極。 ?? ?? ??商圈類型：最新商圈、城市級別、中低檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：包括多個主題子商圈，如數(shù)碼商業(yè)街、圖書商業(yè)街等；大灶更加綜合的中關(guān)村科技園區(qū)，提升形象。 ?? ??CBD商圈 ?? ?? ??簡介：國貿(mào)商城、嘉里中心、貴友大廈、建外SOHO、珠江帝景歐洲商業(yè)走廊、中環(huán)世貿(mào)、北京銀泰中心。 ?? ?? ??商圈類型：最新商圈、城市級別、高檔 ?? ?? ??特色與發(fā)展方向：2000年出現(xiàn)CBD概念以來，這里是北京商務活動的中心，隨著高檔公寓的入住率不斷增長，高檔商業(yè)的需求也日益增多；多經(jīng)營高檔時裝、皮具手表、首飾等品牌；發(fā)展中等規(guī)模商業(yè)中心和*商業(yè)街（城市綜合體中的連鎖經(jīng)營店和休閑新概念店，小規(guī)模精品型的SHOPPING ??MALL為主流）
東莞商圈分布： 東莞將建設一個以莞城、東城、萬江、南城四個主要商圈為核心的東莞市商業(yè)主中心。近年來，隨著東莞居民收入的不斷提高，東莞*商業(yè)得到迅猛的發(fā)展。 1.莞城商圈：租金和售價的領頭羊 莞城商圈是東莞的老商業(yè)街區(qū)，主要由西正路－市橋路商業(yè)老街、地王廣場－沃爾瑪一帶組成，其商業(yè)主要集中分布在東正路、西正路、金牛路、北正路、向陽路、振華路等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)以及東縱大道。 2.東城商圈：云集眾多品牌大商家 東城商圈主要由東城大道和東城中路交叉的臨近地帶以及花園路、紅荔路、育興路等主要街區(qū)組成南北兩個商業(yè)集聚地。沿東城大道就有世紀廣場、世博廣場、星河傳說、新世紀酒吧街、一里洋場等眾多大型商業(yè)，品牌商家家樂福、海雅百貨、好又多、國美、蘇寧電器等紛紛進駐該片區(qū)。同時，東城東路以東聚集了一批高尚住宅區(qū)。 3.南城商圈：極具發(fā)展?jié)撡|(zhì)的區(qū)域 南城中心區(qū)商圈位處東莞未來的政治、經(jīng)濟、文化、金融及商務中心，商業(yè)主要為中心區(qū)行政、商務等作配套服務。南城商業(yè)目前主要集中在莞太大道兩側(cè)以及銀豐路、宏遠路、鴻福路西、元美路、富民商業(yè)街等地。片區(qū)擁有第一國際、時尚島·藍鉆、中心廣場、富民商業(yè)街、綜藝·曼哈頓時代等知名商業(yè)中心，吉之島、海雅百貨等品牌商家已進駐。 4.萬江商圈：東莞商貿(mào)和物流中心 萬江商圈主要由華南Mall、麥德龍商業(yè)區(qū)以及都會廣場商業(yè)區(qū)構(gòu)成，商業(yè)主要集中分布在萬福路、教育路、萬江*總站、華南MALL附近等地。片區(qū)內(nèi)擁有華南Mall、麥德龍、都會廣場等大型商業(yè)中心。其中，華南Mall總建筑面積80萬平方米，商業(yè)面積超過40萬平方米，集旅游、購物、休閑、*、酒店、文化、運動、美食于一體，號稱“世界第一摩爾”。
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信義商圈的繁榮街景信義計畫區(qū)為新興的商業(yè)區(qū)，范圍包括新光三越信義新天地、新光三越二館、臺北信義威秀影城、紐約紐約購物中心、Neo19亞力山大俱樂部、臺北101購物中心、凱悅飯店等多家百貨公司、飯店、時尚餐廳，號稱臺北最具價值的地區(qū)。臺...
2016-12-05
byejn64ql
公交線路：76路，全程約4.9公里 1、從烏魯木齊鐵路局步行約310米,到達鐵路局站 2、乘坐76路,經(jīng)過6站, 到達黑山頭站 3、步行約1.2公里,到達九家灣 駕車路線：全程約4.2公里 起點：烏魯木齊鐵路局 1.從起點向正西方向出發(fā)，沿河南西路輔路行駛170...
2016-12-04
bylsqsky
春節(jié)的腳步臨近,馬上又要到了2015年的裝修旺季了，但是家裝處處要花錢，如何不花冤枉錢，把錢用在刀刃上？大家都知道，涂料是很常用的一種裝修材料，它不似瓷磚，開封后，剩余的沒切割的磚還可以退，但沒用完的涂料卻是不能退掉的。因此，如果計算不周，涂料很容易出現(xiàn)很大的耗損。下面，隆商圈就為大家講解下如何降低涂料 ...
2015-02-03
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