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    南昌洪鋼吉都居住小區(qū)

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    居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)主要是看它的使用人*對它的反應(yīng),園林設(shè)計(jì)的一個(gè)基本點(diǎn)就是以人為本,如果這個(gè)設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)脑?,人們在這個(gè)環(huán)境中就覺得舒服、自在那他就是一個(gè)經(jīng)典的小區(qū)景觀設(shè)計(jì),如休閑區(qū)的設(shè)置,在休閑區(qū)沒有坐的地方是不好的,設(shè)置了休閑區(qū)卻人氣極低,沒有人或很少有人去所設(shè)計(jì)的場所進(jìn)行休閑活動(dòng),那就是設(shè)計(jì)理念還沒有得到完善。小區(qū)景觀的美感,是設(shè)計(jì)所極力追求的,關(guān)鍵是能否給居住者帶來美的享受,在經(jīng)典小區(qū)景觀設(shè)計(jì)這一塊我所知道做得好的有黃忠小區(qū)、鹽邊簸箕鲊小區(qū)等。這是一家遠(yuǎn)景研究設(shè)計(jì)院所設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)理念清晰思路明了很受居住者的喜愛,他們主要從事建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、、、市政工程、小區(qū)規(guī)劃、地下雨污水、工程地質(zhì)勘察、地質(zhì)鉆探、工程測量、巖土工程咨詢、;風(fēng)景區(qū)、、森林公園、旅游公園、植物園、生態(tài)園林、紀(jì)念性園林、寺廟園林、古建筑及仿古建筑、園林建筑、園林雕塑、園林小品、機(jī)關(guān)、學(xué)校、居民住宅、綜合樓以及室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、可行性研究、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及研究等項(xiàng)目。

    居住小區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)是什么?

      一、確*置的選擇及構(gòu)建規(guī)模   珠江三角洲是熱帶性三角洲,因?yàn)樗牡乩砦恢檬窃诒被貧w線以南(小三角洲計(jì)),以*洲計(jì),亦在北緯23°40′—21°30′之間,即絕大部分屬于熱帶范圍。所以居住區(qū)在城市中心的位置,宜選擇在地勢較高,衛(wèi)生條件較好,不易遭受自然災(zāi)害的地段;要盡量接近景觀較好的地方。居住區(qū)在非城市中心位置則要接近居民的主要工作地點(diǎn)或同工作地點(diǎn)有方便的交通聯(lián)系。應(yīng)盡可能少受噪聲的干擾和有害氣體、煙塵的污染。一般情況下居住區(qū)要有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地。   居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面,一般以人口規(guī)模作為主要的標(biāo)志。   居住區(qū)的規(guī)模主要受以下一些因素決定:  ?、俟苍O(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑。配套設(shè)置居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)、文化、教育、*療衛(wèi)生等公共設(shè)施 ??的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑,是影響居住區(qū)人口規(guī)模的重要因素。合理的服務(wù)半徑,是指居民到達(dá)到居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的放大步行距離,一般為800~1000m,在地形起伏的地區(qū)需適當(dāng)減少。  ?、诔鞘械缆方煌ǖ挠绊憽,F(xiàn)代城市交通的發(fā)展要求城市干道之間要有合理的間距,以保證城市交通的 ??安全、快捷和通常。  ?、劬用裥姓芾眢w制方面的影響。居住區(qū)的規(guī)模與居民行政管理體制相適應(yīng)或相結(jié)合,是影響居民區(qū)規(guī)模的另一個(gè)因素。   ④住宅的層數(shù)對居住區(qū)的人口和用地規(guī)模都有很大的影響。 ??此外,自然地形條件和城市的規(guī)模等因素對居住區(qū)的規(guī)模也有一定的影響。  ?、莸叵驴臻g設(shè)計(jì)也是影響居民區(qū)規(guī)模的另一個(gè)因素,地下停車及設(shè)備空間范圍必須考慮對市政排水的影響及自然雨水的滲透預(yù)留。通常開發(fā)商為節(jié)約成本所要求的單層大板面的地下室往往會(huì)給滯后市政排水管網(wǎng)帶來巨大的壓力。而且上班高峰期車庫的高出車率也會(huì)影響周邊道路的交通。   居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)有各種組織形式,其基本的形式有:  ?、僖跃幼⌒^(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū),具體地說,居住小區(qū)的規(guī)模一般以一個(gè)小學(xué)的最小規(guī)模為其人口 ??規(guī)模的下限,而小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑為其用地規(guī)模的上限。   ②以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū),這種組織方式不劃分明確的小區(qū)用地范圍,居住區(qū)直接由若干住宅組團(tuán) ??組成,也可以說是一種擴(kuò)大小區(qū)的形式。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)的方式為:居住區(qū)—住宅組團(tuán)。  ?、垡宰≌M團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū),其規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為:居住區(qū)—居住小區(qū)—住宅組團(tuán)。   二、 ??必須進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃。確定用地位置及規(guī)模后,在以節(jié)約土地的*為前提下綜合的考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族習(xí)俗、傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和周圍的環(huán)境條件、居住區(qū)的主要服務(wù)人*,充分的利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河面水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物。   統(tǒng)一的規(guī)劃內(nèi)容主要包括下列幾點(diǎn);   (1)根據(jù)居住規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求,確定規(guī)劃用地位置及范圍;   (2)確定人口和用地規(guī)模;   (3)按照確定的居住水平標(biāo)準(zhǔn),選擇住宅類型、層數(shù)、組合體戶比及長度;   (4)結(jié)合人口用地規(guī)模確定公共建筑項(xiàng)目、規(guī)模、數(shù)量、用地面積和位置;   (5)確定各級道路系統(tǒng)、走向和寬度;   (6)對綠地、室外活動(dòng)場地等進(jìn)行統(tǒng)一布置;   (7)擬定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);   (8)擬定詳細(xì)的工程規(guī)劃方案。居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)符合使用要求、衛(wèi)生要求、安全要求、節(jié)能及經(jīng)濟(jì)要求、施工要求和美觀要求等。   三、 ??需適應(yīng)居民的生活規(guī)律,綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防噪、防災(zāi)、公共綠地(園林綠化)、配建設(shè)施及管理要求。   珠江三角洲地區(qū),大多數(shù)地域春夏季節(jié)空氣潮濕,多云雨。所以土地及空間的使用必須合理考慮地塊內(nèi)各項(xiàng)用地的平衡;   1 ??回歸本質(zhì),建筑的功能才是影響人們真正使用的因素。雖然大多數(shù)房地產(chǎn)商并不是從事建筑設(shè)計(jì)行業(yè),其動(dòng)機(jī)往往是為了“利益”但市場的機(jī)制使得他們不得不回歸到建筑的本質(zhì)上來,這就需要研究建筑功能問題,人們的生活行為模式,不同階層人的生活方式。要研究建房的技術(shù)問題,節(jié)約問題,要技術(shù)不斷創(chuàng)新,提高建筑的質(zhì)量等。   以廣州現(xiàn)狀為例,廣州處于夏熱冬暖地區(qū)全年大多數(shù)天氣炎熱,所以規(guī)劃要求只是考慮一定的日照間距,而不對日照時(shí)間做定量的要求。而現(xiàn)狀由于大量的住房積壓與競爭,以犧牲客戶利益為代價(jià)去爭取利益最大化的做法顯然是行不通了,人們的習(xí)慣最終還是主導(dǎo)力量,現(xiàn)在很多住宅區(qū)的設(shè)計(jì)我們都能看到回歸原始的南北朝向的板式規(guī)劃布局了。   2 ??盡量集中布置公共綠地及共建配套服務(wù)設(shè)施,做到真正以人為本。   3 ??區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃應(yīng)在考慮人行習(xí)慣及消防撲救的基礎(chǔ)上再做景觀考慮,并合理的于城市干道接駁。   由于南方雨季相對校長,靠近商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的道路及建筑的規(guī)劃適當(dāng)考慮騎樓樣式或架空通廊的形式   4 ??建筑的風(fēng)格設(shè)計(jì)也很重要,建筑風(fēng)格是指設(shè)計(jì)中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征,主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所顯示的獨(dú)創(chuàng)和完美的意境。她反映了一定的社會(huì)形態(tài),能影響人們的精神面貌,體現(xiàn)了人們對美好事物的追求。   珠江三角洲地區(qū)常用的建筑風(fēng)格受外部影響較重,常用的建筑風(fēng)格有以下幾種   ⑴繼承了古典三段式的一起表象特征,結(jié)合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的復(fù)雜裝飾處理的“歐陸式”風(fēng)格。⑵裝飾簡單的“后歐陸式”新古典主義風(fēng)格。⑶還有以體現(xiàn)時(shí)代特征為主,沒有過分的裝飾,一切從功能出發(fā),講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀,強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔、節(jié)約成本而又體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實(shí)用,但又富有朝氣的生活氣息的現(xiàn)代主義風(fēng)格。⑷主打“洋概念”從國外建筑式“原版移植”過來,植入了現(xiàn)代生活理念,同時(shí)又帶有其種種異域情調(diào)空間的異域風(fēng)格。⑸還有就是現(xiàn)在比較少用的主題風(fēng)格,這是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物,2000年流行一時(shí),這種樓盤以策劃為主導(dǎo),構(gòu)造樓盤的開發(fā)主題和營銷主題,規(guī)劃設(shè)計(jì)依此為依據(jù)展開。 ??建筑的功能很多時(shí)候都會(huì)影響到建筑的風(fēng)格.但東方人主要 ??是由于個(gè)人的喜好來取決建筑的風(fēng)格,此外建筑風(fēng)格的還取決于控規(guī)及城市設(shè)計(jì),建筑高度限制與周圍環(huán)境也會(huì)對其有比較大影響,近年來華南地區(qū)高層住宅大多以現(xiàn)代主義為主,也有經(jīng)久不衰,多用于的強(qiáng)調(diào)豎向線條挺拔的裝飾藝術(shù)風(fēng)格artdeco,還有近年來常常出現(xiàn)的各種中式的風(fēng)格,以及少數(shù)參數(shù)化形式的異型風(fēng)格。   5 ??園林綠化系統(tǒng)的布局及景觀小品的設(shè)計(jì)必須與建筑風(fēng)格,當(dāng)?shù)貧夂驐l件有一定的結(jié)合,特別是用地范圍中等或偏小的居住區(qū)設(shè)計(jì),早期的容積率第一的排樓時(shí)代漸漸已經(jīng)過去,現(xiàn)在流行的都是集中的中央綠化布局,這樣突出優(yōu)勢,增加了城市綠化空間的共享。景觀設(shè)計(jì)必須注意空間組織、體現(xiàn)地方特點(diǎn)及結(jié)合建筑風(fēng)格、合理使用現(xiàn)代材料、點(diǎn)線面相結(jié)合原則。環(huán)境景觀中的點(diǎn),是整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)中的精彩所在,這些點(diǎn)元素經(jīng)過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來,點(diǎn)線景觀元素使得居住區(qū)的空間變得有序。在居住區(qū)的入口或中心等地區(qū),線與線的交織與碰撞又形成面的概念,面是全居住區(qū)中景觀匯集的*。   點(diǎn)線面結(jié)合的景觀系列是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的基本原則。在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃中,傳統(tǒng)空間布局手法已很難形成有創(chuàng)意的景觀空間,必須將人與景觀有機(jī)融合,從而構(gòu)筑全新的空間網(wǎng)絡(luò):(1)親地空間,增加居民接觸地面的機(jī)會(huì),創(chuàng)造適合各類人*活動(dòng)的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。(2)親水空間,居住區(qū)硬質(zhì)景觀要充分挖掘水的內(nèi)涵,體現(xiàn)東方理水文化,營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所。(3)親綠空間,硬軟景觀應(yīng)有機(jī)結(jié)合,充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋后構(gòu)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。(4)親子空間,居住區(qū)中要充分考慮兒童活動(dòng)的場地和設(shè)施,培養(yǎng)兒童友愛、合作、冒險(xiǎn)的精神。 ??隨著*素質(zhì)的日益提高,景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展方向有著新的趨勢,更加強(qiáng)調(diào)景觀的共享性,更加強(qiáng)調(diào)景觀的文化性及景觀的藝術(shù)性。   四、 ??充分考慮各類人*的生活和社會(huì)活動(dòng)條件,尤其必須合理考慮老年人,殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)設(shè)施。   隨著珠江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展及人口流動(dòng)性的增加,部分區(qū)域社會(huì)老齡化嚴(yán)重。居住區(qū)的設(shè)計(jì)必須結(jié)合場地切實(shí)考慮各種無障礙設(shè)施及各種服務(wù)性配套設(shè)施。   五、 ??必須為開發(fā)商商品化經(jīng)營,社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造有利條件,以實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三者的綜合效益。   結(jié)語   我一直認(rèn)為,當(dāng)將某個(gè)東西當(dāng)成了職業(yè),就會(huì)喪失對它的第一直覺,我經(jīng)常會(huì)懷念,小時(shí)候?qū)Ψ孔?、窗戶和門的淳樸印象,那時(shí)候的印象來自父母的家,窗戶是窗戶,門是門。   規(guī)劃設(shè)計(jì)是一種美好而又嚴(yán)肅的工作,而我的目標(biāo)是做一名合格的建筑師,這一直未改變。   所以我們要不斷的吸取,不斷的創(chuàng)新,更深入的了解規(guī)劃與建筑的本質(zhì),運(yùn)用更合理更科學(xué)的方式來規(guī)劃設(shè)計(jì)我們的住宅、我們的未來。

    都府居住小區(qū)房價(jià)高么

    都府居住小區(qū)房價(jià)不算很高,如下: 1、聯(lián)發(fā)九都府,2室2廳94㎡,精裝修,賣的價(jià)格是120萬元 2、聯(lián)發(fā)九都府,3室2廳133㎡,豪華裝修,賣的價(jià)格是175萬元 3、聯(lián)發(fā)九都府,3室2廳132㎡,毛坯,賣的價(jià)格是148萬元 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

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    北京森都逸品裝飾

    北京森都逸品裝飾怎么樣北京森都逸品裝飾工程有限公司是一家從事中、高檔公寓、別墅、復(fù)式家居、辦公室、商業(yè)空間等設(shè)計(jì)施工于一體的裝飾公司。公司以誠信求發(fā)展、以質(zhì)量求生存,“舒適、環(huán)保、質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉”是我們對您的承諾。 公司擁有嚴(yán)謹(jǐn)、高效的管理人員,創(chuàng)新與創(chuàng)意的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),認(rèn)真、專業(yè)的施工隊(duì)伍,正規(guī)、快捷的材料配送渠道,確保裝修過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)高品質(zhì)、高質(zhì)量。公司實(shí)行設(shè)計(jì)師、工程經(jīng)理全案跟蹤服務(wù),從開工到工程結(jié)束,過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都由設(shè)計(jì)師和工程經(jīng)理服務(wù)客戶,讓客戶裝修省心,住家安心!?北京森都逸品裝飾軟裝設(shè)計(jì)元素和風(fēng)格軟裝設(shè)計(jì)元素和風(fēng)格家具店、壁紙店、窗簾店、飾品店、燈飾店等經(jīng)營者來學(xué)習(xí)家居陳設(shè)軟裝設(shè)計(jì),以此來突破瓶頸,整合設(shè)計(jì)專業(yè)能力和產(chǎn)品整合能力,實(shí)現(xiàn)家居產(chǎn)品銷售業(yè)績和店面規(guī)模的提升。設(shè)計(jì)元素店面設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、家居產(chǎn)品陳設(shè)設(shè)計(jì)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)品搭配、怎樣整合家具與燈飾、壁紙、窗簾、裝飾畫、擺件、床品等各種家居元素,怎樣協(xié)調(diào)主打產(chǎn)品與配套飾品的比重,都成為了家居配飾店經(jīng)營者的正在面對的問題。這些經(jīng)營瓶頸的解決,都需要家居店經(jīng)營者從自己這里開始提升,通過家居陳設(shè)軟裝設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)提升專業(yè)能力,從根本上解決經(jīng)營、產(chǎn)品、資源整合能力,以此來實(shí)現(xiàn)事業(yè)突破。流行風(fēng)格1、Southeast Asia/東南亞風(fēng)格在家居設(shè)計(jì)上逐漸融合西方現(xiàn)代概念和亞洲傳統(tǒng)文化,通過不同的材料和色調(diào)搭配,在保留了自身的特色之余,產(chǎn)生更加豐富的變化。2、Neoclassicism/新古典主義改良的古典主義風(fēng)格。歐洲文化藝術(shù)底蘊(yùn),精雕細(xì)琢。保留的材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn),摒棄復(fù)雜的肌理和裝飾,簡化了線條。3、Morocco/摩洛哥風(fēng)格襲了羅馬人和阿拉伯人的文化特征,采用色彩活潑的馬賽克,或點(diǎn)燃一盞鏤空金屬板*的燈籠產(chǎn)生摩洛哥的風(fēng)情,用鮮艷的色彩,比如亮藍(lán),粉紅和綠色,或者使用當(dāng)?shù)赝?調(diào)設(shè)計(jì)比較柔和的環(huán)境表現(xiàn)出摩洛哥風(fēng)格中光彩奪目的美。4、白與黑家居設(shè)計(jì)風(fēng)格黑白家具的設(shè)計(jì)或夸張或走極簡路線,用它們來布置居室,能起到瞬間顛覆傳統(tǒng)居室風(fēng)格的作用。白與黑系列窗簾以經(jīng)典的白黑色為主,寫意的花紋和幾何紋理的布藝窗簾柔化了居室生硬的表情,布置房間時(shí),黑色的使用必須把握一個(gè)尺度,深色家具過多,會(huì)使人產(chǎn)生壓抑的感覺。配幾只橘紅色的靠墊或小面積的紅色裝飾,會(huì)使室內(nèi)冷酷而嚴(yán)肅的氣氛得到緩和。5、Modern Simply/現(xiàn)代簡約“Less is more”代表簡約主義的核心思想。元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度,以少勝多、以簡勝 繁,以簡潔和純凈來調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)換精神的空間。簡潔和實(shí)用是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的基本特點(diǎn)。6、Mediterranean/地中海風(fēng)格代表一種特有居住環(huán)境造就的極休閑的生活方式,自然素材融入裝飾細(xì)節(jié)之中,拱形的浪漫空間、不修邊幅的線條、純美的色彩方案,空間布局形式自由,顏色明亮、大膽、豐厚卻又簡單。7、Chinese/中式風(fēng)格利用后現(xiàn)代手法,把傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式重新設(shè)計(jì)組合以另一種民族特色的標(biāo)志符號出現(xiàn)。使整個(gè)空間傳統(tǒng)中透著現(xiàn)代,現(xiàn)代中揉著古典。以東方人“留白”美學(xué)觀念控制節(jié)奏,顯出大家風(fēng)范。8、Composite/混搭風(fēng)格沒有把某一種風(fēng)格作為家居的主角,出奇制勝, “拼貼”、“混雜”和“組接”真正體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的審美情趣和品位,只要“混”得有理,就能搭出一種亂而不鬧、亂中有靜的韻味。9、Naturalism/自然主義與環(huán)境融為一體,在現(xiàn)代簡約基礎(chǔ)上應(yīng)用更多的自然材料,回歸是永遠(yuǎn)的主旋律。原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽,自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。10、Rusticity/鄉(xiāng)村風(fēng)格注重個(gè)性回歸自然,不精雕細(xì)刻,美學(xué)上推崇“自然美”,崇尚自然、結(jié)合自然,風(fēng)格力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的鄉(xiāng)村生活情趣。11、韓式小資生活設(shè)計(jì)風(fēng)格韓流勁吹,驀然發(fā)現(xiàn)韓式的小姿情調(diào),集百家之長,必有其唯美的一面。韓式臥室在裝飾上都比較溫馨可愛,色彩也都采用淺色,搭配一些可愛的小裝飾物,充分顯示房間主人的溫柔可愛的氣質(zhì)。因此韓式臥室2014年頗受年輕人的喜愛。12、波斯情調(diào)設(shè)計(jì)風(fēng)格如一位美麗的肚皮舞娘遮著輕薄的面紗翩翩起舞,每一個(gè)眼神每一個(gè)動(dòng)作都充滿*。波絲的*來自繁復(fù)的色彩和紋樣,深粟色家具的圓潤與厚重,波絲風(fēng)格窗簾運(yùn)用簡約的款式,獨(dú)特的面料花紋和色澤打造波絲情調(diào),體驗(yàn)不一樣的家居軟裝設(shè)計(jì)感受,一塊精美的手工波絲地毯更加襯托出波絲的濃濃韻味。北京森都逸品裝飾衛(wèi)生間防水規(guī)范衛(wèi)生間防水規(guī)范1、地面向地漏方向找坡,水泥砂漿或豆石混凝土均可,但表面要平整。門口附近坡度小,地漏附近坡度大,根據(jù)具體情況掌握。2、管線穿樓板根部,加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán),水泥抹平滑護(hù)腳后,刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。3、墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒,墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷,常溫4h表干后,再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí),拋?zhàn)Т稚傲?,便于日后與水泥砂漿結(jié)合。5、地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200,有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800(L8建議滿墻面做防水)。6、按照要求做閉水試驗(yàn),有包立管處做法(包立管方法詳L8舊帖),建議做完防水再做包立管,其后局部再補(bǔ)做一次防水,即使不破壞地面防水層,最好也要做一次閉水實(shí)驗(yàn)。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?

    天津都新居裝飾

    天津都新居裝飾怎么樣天津都市新居裝飾有限公司創(chuàng)立于2000年,是一家集裝修設(shè)計(jì)、施工和裝飾材料銷售為一體的裝飾裝修公司。主要承攬家庭裝飾,二手房改造,寫字樓、辦公室商場酒店、賓館、銀行、物流、超市、商場、會(huì)展(館)、*、廣播電視、通信、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、等各領(lǐng)域,可充分滿足不同客戶的個(gè)性需求等裝修工程。天津都新居裝飾衛(wèi)生間防水價(jià)格衛(wèi)生間防水價(jià)格現(xiàn)在市場上*的用于家庭裝修的防水材料主要有兩種:一種是改性瀝青防水涂料加玻璃絲布,玻璃絲布可以起到提高強(qiáng)度、增加柔韌的作用。使用這種涂料,防水工程較復(fù)雜,但價(jià)格不高,每平方米100元左右;另一種是聚氨酯防水涂料,是目前檔次較高,具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防水效果好,但價(jià)格較高。每平方米價(jià)格在140元左右。1.JS聚合物水泥防水涂料。I型或者II型均可。符合國家標(biāo)準(zhǔn)的JS材料價(jià)格10元/KG左右,如果訂貨成噸以上,價(jià)格還能低。II型價(jià)格略低于I型。2. K11通用型防水涂料。材料價(jià)格8.5元/KG左右。3. 丙烯酸厚質(zhì)彈性防水涂料。材料價(jià)格8.5元/KG左右。4. 滲透結(jié)晶型防水涂料。材料價(jià)格10元/KG。衛(wèi)生間防水價(jià)格取決于所使用的防水材料,如果材料固定每個(gè)城市其實(shí)差距并不大,但人工及解決方案會(huì)導(dǎo)致最終價(jià)格有所懸殊。天津都新居裝飾新房驗(yàn)收方法新房驗(yàn)收方法1、試水測試:檢查防水層及排水功能是否正常,針對屋頂、外墻、浴廁進(jìn)行防水工程檢查及試水測試:浸水至少超過2公分及48小時(shí)以上,確認(rèn)防水層 是施作完善。2 、排水處設(shè)計(jì)是否理想: 于試水測試后,針對排水管、雨水管、水槽、水龍頭進(jìn)行排水及設(shè)備測試,確認(rèn)排水孔是否排水順暢,檢視每一支使用及排水管線水流經(jīng)之處有無漏水現(xiàn)象。亦可以針對每一支排水管進(jìn)行至少12小時(shí)的灌水試驗(yàn),檢驗(yàn)有無滲漏。3、馬桶會(huì)不會(huì)漏水:較簡易的方法:可將有顏色的試劑滴入水箱,如果未沖水而馬桶?的水卻跟著變色,就可能有漏水問題。也可將有顏色的試劑滴入馬桶內(nèi),沖水后有顏色的水從地板滲出,有可能馬桶的排水管與地板接合處有龜裂的現(xiàn)象。4、內(nèi)外墻/窗臺是否有裂縫或水漬:觀察外墻與內(nèi)墻有無裂縫與水漬,并仔細(xì)檢查與窗戶四周的交接處,是否有未接合的問題,檢查窗戶是否有損傷及銹蝕的現(xiàn)象,以及滴水線、窗臺庇水板的設(shè)計(jì)是否有?到防阻水源侵入的功效。5、瓷磚/壁磚/地磚:仔細(xì)檢查室內(nèi)各個(gè)空間的地板、天花板及內(nèi)墻四周之鋪面層的磁磚有無貼好,或是有無任何剝落、歪斜、刮傷、臟污、破損的現(xiàn)象,注意瓷磚貼合間的細(xì)縫及與墻面四個(gè)角隅是否有緊密黏合。6、天花板有無明顯水漬: 針對室內(nèi)各個(gè)空間天花板,尤其是衛(wèi)浴及廚房的天花板、鋪面層的油漆是否涂刷均勻、墻角四周接合處是否平整密合,仔細(xì)查看墻面是否有任何裂縫、脫落及漏水痕跡。7、家具、壁紙背后:家具及壁紙背后最容易成為驗(yàn)收的死角,為防止賣方或仲介刻意隱瞞漏水問題,檢查時(shí)可加強(qiáng)注意家具背后的墻面及死角。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?

    上海吉庭建筑裝飾

    上海吉庭建筑裝飾怎么樣上海吉庭建筑裝飾有限公司是一家專門從事上海建筑裝潢、上海室內(nèi)裝飾、上海裝潢設(shè)計(jì)與施工的專業(yè)企業(yè)。公司擁有資深的室內(nèi)設(shè)計(jì)人員,具有扎實(shí)的專業(yè)功 底和敏銳的創(chuàng)意能力,另配有十年以上施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍和高素質(zhì)的管理人員。使設(shè)計(jì)師的構(gòu)思得以完美的體現(xiàn)。公司在提倡投資合理的同時(shí),依然主張要以新穎 的設(shè)計(jì)、精湛的施工、嚴(yán)格的管理創(chuàng)作出精美的作品。 公司本著“替客戶設(shè)想,為客戶服務(wù),對客戶負(fù)責(zé)”的宗旨,保持淳樸的做人本色,傾心致力于經(jīng)營和發(fā)展,積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn),規(guī)范了*作流程,健全了科學(xué) 的管理模式。使每個(gè)客戶的投資都物有所值。 公司材料全部由廠家直接*,減少中間環(huán)節(jié),不但做到讓利于客戶,而且售后服務(wù)有保障。工程可實(shí)行全包、部分承包、清包。上海吉庭建筑裝飾可調(diào)價(jià)格合同價(jià)款調(diào)整可調(diào)價(jià)格合同價(jià)款調(diào)整包括五個(gè)方面:一、工程量調(diào)整范圍:清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。調(diào)整方法:1、采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同,清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。2、合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。3、工程施工期間承包人除了完成了合同約定的工作外,還做了其他工作,承包人提出證明,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無誤后可將費(fèi)用列入工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。二、綜合單價(jià)調(diào)整范圍:工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。調(diào)整方法:1、工程量增減在±15%以內(nèi)(含15%),執(zhí)行原有的綜合單價(jià);超過15%,重新確認(rèn)單價(jià);工程量的漏項(xiàng)清單項(xiàng)目的價(jià)格確定有三種方法:按照已有價(jià)格、參照類似價(jià)格、重新確認(rèn)單價(jià)。2、材料價(jià)格漲跌幅度在±10%以內(nèi),其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益,超過±10%,超過部分價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。3、工資單價(jià)變化調(diào)整:按工作日數(shù)確定;預(yù)算工資單價(jià)價(jià)差按調(diào)整后的預(yù)算工資單價(jià)減去調(diào)整前的預(yù)算工資單價(jià)。4、項(xiàng)目變更調(diào)整單價(jià):減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)則直接減去該項(xiàng)子目單價(jià);增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)則相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià);項(xiàng)目數(shù)量發(fā)生變化,則數(shù)量按實(shí)調(diào)整,子目單價(jià)不變;某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變,品牌改變,則只需調(diào)整材料價(jià)格;格改變,單價(jià)重新確定。三、施工條件改變造成的額外費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算原則和方法:非承包人原因引起施工條件改變造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期應(yīng)順延。1、施工場地不符合開工要求,由施工單位幫助通路、通水、通電,增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、地質(zhì)地基條件與發(fā)包人*的情況不符,必須調(diào)整原有的施工方案,由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理,涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整辦法處理。四、工期延誤造成的額外費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算原則和方法:非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期應(yīng)順延。1、因工期延誤,導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停?費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加,由發(fā)包人承擔(dān)。2、因工期延誤,遇到材料價(jià)格上漲,增加的材料費(fèi)發(fā)包人應(yīng)給予補(bǔ)償,具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。3、停工期間造成的誤工費(fèi),由發(fā)包人承擔(dān)。五、變更價(jià)款調(diào)整方法:1、變更確定后14天內(nèi),變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的,由承包人向發(fā)包人提出,經(jīng)發(fā)包人(監(jiān)理)審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。2、變更確定后14天內(nèi),承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告,則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。3、重大工程變更涉及工程價(jià)款變更,其報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。4、收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方,應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見,自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi),對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí),視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。5、增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。上海吉庭建筑裝飾臥室裝修忌什么臥室裝修忌什么首先,無論是古代人,還是現(xiàn)代人,肯定不愿意在潮濕的地方休息,即使不介意,對身體也是有害的。長期處在潮濕的環(huán)境中,會(huì)讓人產(chǎn)生頭痛、發(fā)燒、關(guān)節(jié)痛等不舒服的癥狀。所以,臥室裝修應(yīng)注意窗戶的開設(shè)位置,保證臥室有足夠的光照、通風(fēng)程度。另外,很多臥室基本都配有衛(wèi)生間,要保證臥室的干燥程度,在臥室裝修過程中,衛(wèi)生間要盡量帶有窗戶,并且衛(wèi)生間的門要開在側(cè)面,不要正對著床。為了解決衛(wèi)生間的水汽問題,衛(wèi)生間的墻壁、天花板等,均應(yīng)選防水防霉的材料,特別是瓷磚縫隙,為避免發(fā)霉可刷上一層防水劑。其次,為了保證睡眠健康,在進(jìn)行臥室設(shè)計(jì)時(shí),電視劇、電腦等高強(qiáng)度電磁輻射的產(chǎn)品,不可集中擺放于臥室中。否則容易造成記憶衰退、失眠、視力下降、頭疼等癥狀。因此,在臥室中應(yīng)盡量排除與睡覺無關(guān)的東西,才能保證優(yōu)質(zhì)的睡眠質(zhì)量。很多人很喜歡在臥室中進(jìn)行裝飾,比如綠色植物,養(yǎng)魚等。擺放一些綠色植物是可以帶來臥室房間的生機(jī),凈化空氣,增加含氧量,而且有助于舒緩緊張情緒。但是在選放植物的品種上,應(yīng)選擇喜陽類的植物,無需經(jīng)常澆水且適宜室內(nèi)種植的植物,否則容易給臥室?guī)硭?,增加潮濕度。而在水汽的問題,出現(xiàn)更多的情況則是在臥室中養(yǎng)魚。很多人會(huì)在辦公室、客廳中養(yǎng)魚,為的是增加怡情養(yǎng)性之舉,但是如果是臥室中養(yǎng)魚,且不談?wù)撊绱斯δ?,水缸中散發(fā)的水汽,會(huì)令臥室濕度增大,容易滋生細(xì)菌。而且如果是擺放的是水族箱,里面的氣泵會(huì)產(chǎn)生噪音,影響睡眠。全國業(yè)主裝修交流群 573032185?

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