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包頭稅務(wù)小區(qū)頻道為您提供：包頭稅務(wù)小區(qū),包頭稅務(wù)小區(qū),包頭稅務(wù)小區(qū)匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
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家庭房屋裝修，又是鉆墻，又是錘，又是敲打的，聲音非常大，非常刺耳，影響鄰居生活。一般來(lái)講，裝修的時(shí)間應(yīng)在每日八時(shí)到下午八時(shí)，小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強(qiáng)裝飾管理維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，有效制止違章裝修，保障結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
現(xiàn)在的高檔小區(qū)可以說(shuō)是越來(lái)越多了，高檔小區(qū)樓盤(pán)固然在設(shè)備設(shè)施上都是顯得非常高端的，是不少人的追求之地。今天和一起裝修網(wǎng)小編來(lái)了解的關(guān)于北京高檔小區(qū)的介紹，看看在北京有名的高檔小區(qū)都有哪些，若是你有足夠的能力的話說(shuō)不定還可以在這里購(gòu)買(mǎi)一套噢。
龍園意境小區(qū)位于石芽嶺片區(qū)，此片區(qū)是被深圳市政府最新規(guī)劃的唯一的、低密度純居住生態(tài)新區(qū)（ELD），龍園意境是該片區(qū)唯一的別墅豪宅。片區(qū)有石芽嶺生態(tài)公園，是政府規(guī)劃最大的公益性市政公園，場(chǎng)，游泳館等體育設(shè)施。下邊來(lái)看看吧。
室外裝修材料考慮室外自然清新的特點(diǎn)，室外設(shè)計(jì)裝修的材料建議多用鵝卵石、青石板、防腐木等接近自然的材料，裝修效果能與室外環(huán)境融為一體。室外的家具最好先用防水、防曬、防塵、防霉等性能好，且不易變形褪色的家具。市場(chǎng)上家具的材質(zhì)多為木質(zhì)、金屬、藤編、布藝等，貨比三家，選擇性價(jià)比不錯(cuò)的就行。
很多業(yè)主買(mǎi)的一手房小區(qū)都是新建的，那么新建小區(qū)如果要裝修的話要注意哪些呢？下面小編告訴大家新建小區(qū)的裝修隱患。
?各新建小區(qū)紛紛交房后，業(yè)主拿到鑰匙后開(kāi)始進(jìn)入裝修階段。對(duì)此現(xiàn)象，北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)發(fā)布第二號(hào)預(yù)警：提醒小區(qū)管理部門(mén)、裝修公司、業(yè)主注意裝修工程中的環(huán)境安全隱患。下面一起裝修網(wǎng)小編為您細(xì)數(shù)新小區(qū)裝修九大隱患吧。
裝修讓家有味道。家的味道，清純，淡雅，散發(fā)著淡淡的馨香，猶如冬日暖陽(yáng)，透過(guò)窗簾，映在溫潤(rùn)的臉頰上，暖暖地，靜靜地迷醉滿懷。下邊就由小編介紹下。
鄭重承諾：凡提交報(bào)名成功的業(yè)主均可獲得免費(fèi)上門(mén)量房及設(shè)計(jì)師專(zhuān)業(yè)服務(wù)，本活動(dòng)由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔(dān)任何費(fèi)用
一、營(yíng)業(yè)稅 目前合作建房所涉及的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題相對(duì)比較明晰，其具體規(guī)定主要見(jiàn)于*稅務(wù)總局發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一) ??》(國(guó)稅函[1995]156號(hào))。按該文規(guī)定，合作建房，是指由一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)提供土地使用權(quán)，另一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)提供資金的合作建房，合作建房的方式一般有兩種，我們結(jié)合案例分別分析如下。 第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種： 1、如果案例中方案一協(xié)議由A公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)后分房，則A、B公司實(shí)質(zhì)上是以土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過(guò)程中，D公司以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；A公司則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)B公司應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅，對(duì)A公司應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，應(yīng)當(dāng)按照《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷(xiāo)售出去，則又發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售收入再按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。而如果按方案二以C公司為主體開(kāi)發(fā)后分房自用，A公司只是提供資金的話，其未發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如果其另外提供了設(shè)備、勞務(wù)或者材料物資等，屬于視同銷(xiāo)售行為，另行按相關(guān)規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅或其他稅，而B(niǎo)、C公司的情況符合文件規(guī)定的這種情形，應(yīng)該分別按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓房屋建筑物計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，三公司分房后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆?的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)該單獨(dú)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。 2、以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅，乙方發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。對(duì)其按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營(yíng)業(yè)額也按《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。案例中的方案均不涉及此種情形，如果將方案修改成租賃，涉及文件規(guī)定中情形的，可比照規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。 第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。對(duì)此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅。 1、如將方案一進(jìn)一步細(xì)化為A、B公司協(xié)議成立合營(yíng)企業(yè)，A公司以資金、材料物資或以設(shè)備出資，B公司以土地使用權(quán)出資，合營(yíng)企業(yè)以B公司投入的土地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分*式，即合營(yíng)雙方分享合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)而不是分配房產(chǎn)，則按照營(yíng)業(yè)稅“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅，只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房屋取得的收入按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。這種情況下如果A公司以材料物資投資，則可能屬于稅法規(guī)定的視同銷(xiāo)售行為。 2、如果修訂方案一的約定條件，房屋建成后B公司不是按照合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)成果分享合營(yíng)利潤(rùn)，而是采取按銷(xiāo)售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于B公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么，對(duì)B公司取得的固定利潤(rùn)或從銷(xiāo)售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅，對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷(xiāo)售收入依“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 3、如果按方案約定，房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，也末構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅”的行為。因此，首先對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地的行為，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅。其營(yíng)業(yè)額按營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給A、B公司后，如果各自銷(xiāo)售，則要按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。最后，如果合營(yíng)企業(yè)同時(shí)分配房屋給除提供土地一方外的合作他方，是否征收營(yíng)業(yè)稅，要看合營(yíng)企業(yè)的性質(zhì)：如果其屬于*法人，則屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如方案一中組建非法人合營(yíng)企業(yè)，且合作建房行為是以A公司為主，實(shí)質(zhì)上就是A公司購(gòu)買(mǎi)土地后進(jìn)行自建的行為(無(wú)論名義上如何)，則該環(huán)節(jié)對(duì)其分得房屋的行為不征營(yíng)業(yè)稅，如果案例中方案二以C公司為核心組成非法人合營(yíng)企業(yè)，則分配給A、B公司房屋的行為均視為實(shí)質(zhì)的銷(xiāo)售，應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。 有一個(gè)問(wèn)題需要注意：怎樣才算符合規(guī)定的“合作建房”呢?按照《*稅務(wù)總局關(guān)于合作建房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2005]1003號(hào))精神，甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供所需資金，以甲方名義合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為，不屬于合作建房，不適用于國(guó)稅函[1995]156號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。因?yàn)檫@種情況下，土地使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是甲方籌資建房，乙方以貨幣資金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。所以這里的關(guān)鍵是要看土地使用權(quán)有沒(méi)有實(shí)際轉(zhuǎn)移。對(duì)應(yīng)到案例中，無(wú)論是方案一還是方案二，如果是以B公司(提供土地一方)名義開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，都屬于這種情況。對(duì)于方案一，(1)按照雙方的約定，如果B公司是以借款名義，到期償還貨幣資金，則A公司未發(fā)生轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(2)如果債務(wù)到期，B公司無(wú)力清償，以房產(chǎn)抵償債務(wù)的，按照有關(guān)債務(wù)重組的納稅規(guī)定處理；(3)如果協(xié)議約定A公司可以分得若干數(shù)量房屋的，屬于以貨幣資金購(gòu)買(mǎi)房屋，公司發(fā)生了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(4)在(3)的基礎(chǔ)上，A公司分得房屋后轉(zhuǎn)讓的，則該行為應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。方案二通常不存在這種情況，但如果確實(shí)存在，可以比對(duì)前述情形確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。
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您好，1營(yíng)業(yè)稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????《*稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）〉的通知》（國(guó)稅函發(fā)〔1995〕156號(hào)）第十七條規(guī)定，合作建房的方式一般有兩種： ?? ??????第一種方式，純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體又分為兩種交換方式：1.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都擁有部分房屋的所有權(quán)。甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地使用權(quán)，發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而，對(duì)甲方應(yīng)按?“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)乙方應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。2.以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。出租土地使用權(quán)一方的行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅，發(fā)生銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)一方的行為，應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。 ?? ??????第二種方式，是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)合作建房。即，1.房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利潤(rùn)共享的分*式，按照“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為以無(wú)形資產(chǎn)投資入股不征營(yíng)業(yè)稅，只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房屋取得的收入，按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅。2.房屋建成后，甲方如果采取按銷(xiāo)售收入一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或按比例提取的銷(xiāo)售收入，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)合營(yíng)企業(yè)以全部房屋的銷(xiāo)售收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。3.如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。 ?? ?????? ?? ???????? ??2企業(yè)所得稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????房地產(chǎn)企業(yè)合作建房有兩種情況涉及企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)處理，一是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式，二是以土地投資的合作方式。 ?? ??????采取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式的，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第三十六條規(guī)定，企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立*法人公司的，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1.凡開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方（即合作、合資方，下同）分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，企業(yè)在首次分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，如該項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)算計(jì)稅成本，其應(yīng)分配給投資方開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本與其投資額之間的差額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額；如未結(jié)算計(jì)稅成本，則將投資方的投資額視同銷(xiāo)售收入進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。據(jù)此分析，即使投資方投資額明顯偏低，如稍高于、等于或低于分得開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，稅收上也不進(jìn)行納稅調(diào)整。2.凡開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議中約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)的，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行處理：企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)目形成的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，不得在稅前分配該項(xiàng)目的利潤(rùn)。同時(shí)不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷(xiāo)或在稅前扣除相關(guān)的利息支出。投資方取得該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)應(yīng)視同股息、紅利進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。據(jù)此分析，投資方企業(yè)在稅前分配利潤(rùn)的，或者以稅前分配利潤(rùn)名義獲取高額利息收入的，不得視為股息紅利免稅收入。只有稅后分配利潤(rùn)的，才可以視為股息紅利，作為免稅收入處理。這種合作方式，既包括合作開(kāi)發(fā)形式，也包括合資開(kāi)發(fā)形式。 ?? ??????對(duì)以土地投資的合作方式，國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件第三十一條規(guī)定，企業(yè)以非貨幣交易方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按下列規(guī)定確定其成本：1.企業(yè)、單位以換取開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為目的，將土地使用權(quán)投資企業(yè)的，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：換取的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如為該項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)、建造的，接受投資的企業(yè)在接受土地使用權(quán)時(shí)暫不確認(rèn)其成本，待首次分出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，再按應(yīng)分出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（包括首次分出的和以后應(yīng)分出的）的市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本。如涉及補(bǔ)價(jià)，土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。換取的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如為其他土地開(kāi)發(fā)、建造的，接受投資的企業(yè)在投資交易發(fā)生時(shí)，按應(yīng)付出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本。如涉及補(bǔ)價(jià)，土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。2.企業(yè)、單位以股權(quán)的形式，將土地使用權(quán)投資企業(yè)的，接受投資的企業(yè)應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，按該項(xiàng)土地使用權(quán)的市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的取得成本。如涉及補(bǔ)價(jià)，土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。 ?? ??????? ?? ???????? ??土地增值稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????? ??符合法律法規(guī)規(guī)定的合作建房行為，土地增值稅政策規(guī)定暫免征稅?！敦?cái)政部、*稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）第二條關(guān)于“合作建房的征免稅問(wèn)題”規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。與營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定不同的是，文件不認(rèn)為合作雙方是“以房換地”和“以地?fù)Q房”行為，因此，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓型合作建房的分房行為，暫免征收土地增值稅。
普通裝修大約600元左右每平方，不包括家具家電的；中等裝修大約1300元左右每平方；高檔裝修至少2000元以上每平方。
單單就是購(gòu)買(mǎi)商鋪的行為的。 ??只要納印花稅和繳納契稅。 ?? 經(jīng)營(yíng)的時(shí)候交納稅如下; ?? 一、在國(guó)稅繳得有：增值稅，月?tīng)I(yíng)業(yè)額在5000元以下的免征增值稅 ?? 增值稅按銷(xiāo)售額的3％； ??銷(xiāo)售額*4%=增值稅 ??（實(shí)際中都定額征收） ?? 1、月?tīng)I(yíng)業(yè)額在5000元以下的免征增值稅。必須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、批準(zhǔn),才可減免。月?tīng)I(yíng)業(yè)額不到5000元，必須到國(guó)稅的管理分局和管理員聯(lián)系。經(jīng)過(guò)管理員的調(diào)查、核實(shí)、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認(rèn)之后，才可以享受“月?tīng)I(yíng)業(yè)額不到5000元”免征增值稅。 ?? 2、假如國(guó)稅審批免征了，地稅隨之附征的城建稅、教育費(fèi)附加也就免征了，地稅不再單獨(dú)進(jìn)行審批了。但個(gè)人所得稅是地稅單獨(dú)定稅的。 ?? 二、在地稅繳得有：（實(shí)際中都定額征收） ?? 1、城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）； ??增值稅*稅率=城建稅 ?? 2、教育費(fèi)附加按增值稅的3％； ??增值稅*稅率=教育費(fèi)附加 ?? 3、印花稅按銷(xiāo)售額3/萬(wàn)；銷(xiāo)售額（合同金額）*3/萬(wàn)=印花稅 ?? 4、個(gè)人所得稅 ??稅率為2%左右（各地不一致） ?? 5、土地使用稅按土地面積計(jì)算，單位稅額各地不一致 ??（不按定額征） ?? 6、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)稅率為1.2%，按房產(chǎn)余值計(jì)算；租用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房東繳稅。
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