精裝房與毛坯房比較，裝修好的精裝房自然在更勝一籌，尤其是家電家具齊全的精裝房，精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)拎包即住，但精裝房的質(zhì)量也是很令人購(gòu)房者苦惱，那么購(gòu)房者在收房、驗(yàn)房的階段應(yīng)該格外注意哪些呢?下面一起裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家分享精裝房收房注意事項(xiàng)。
新手必看精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3%
房屋建成之后購(gòu)房者需取得竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)等原件。另外，建筑工程竣工備案表最重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外，購(gòu)房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。
2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎
在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。
3、墻體和墻面要筆直均勻
檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
4、地面需平坦，地面磚拼接整齊
首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線(xiàn)的曲直程度，拼接線(xiàn)要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。
5、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符
業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查，門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶(hù)門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶(hù)的密封性好不好，窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。
6、管道電力設(shè)備需逐一檢查
消費(fèi)者可檢測(cè)給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對(duì)于附送設(shè)備的性能，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)，逐一檢查。
7、廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵
對(duì)于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗(yàn)，看是否漏水。
新手必看精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
總之，購(gòu)房者買(mǎi)房選精裝房的勢(shì)頭日漸大增，主要考慮到為裝修新手，另外，裝修會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間，因此，購(gòu)房者在收房驗(yàn)房時(shí)因格外注意質(zhì)量。以上就是小編整理的關(guān)于新手必看精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。想了解更多有關(guān)裝修方面的知識(shí)嗎？歡迎登陸一起裝修網(wǎng)，這里有更多更全更有趣的資訊等著你哦。
