買(mǎi)房子是人生中一件很重要的事，有時(shí)候?yàn)榱朔奖阒苯幼∵M(jìn)裝修好的房子，人們一般會(huì)選擇精裝修或者全裝修的房子，這兩種裝修之間有著很大的區(qū)別，業(yè)主們千萬(wàn)被忽悠了！下面就和一起裝修網(wǎng)小編一起來(lái)看看北京全裝修和精裝修的區(qū)別，希望能為大家提供幫助。
北京全裝修和精裝修的區(qū)別
全裝修：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，"全裝修房"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，"全裝修房"的第一責(zé)任人應(yīng)是開(kāi)發(fā)商，無(wú)論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。
全裝修就是設(shè)計(jì)與建造一體化+建筑與裝修一體化，就是用先進(jìn)制造技術(shù)全面改造建筑業(yè)，徹底摒棄落后的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式。全裝修房就是用先進(jìn)制造技術(shù)進(jìn)行個(gè)性化制造而成的優(yōu)質(zhì)房屋。全裝修房一定是高品質(zhì)和高性能的。與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式相比，在同等品質(zhì)的情況下，全裝修房一定是成本明顯降低，更符合健康、安全和環(huán)保的要求。并且能更好地滿足個(gè)性化消費(fèi)的要求。
精裝修：
精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)與家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
"精裝修”非“全裝修”
業(yè)主買(mǎi)房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。有些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。
消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)有關(guān)人士介紹，根據(jù)《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》的規(guī)定，"全裝修房"指"房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成"的集合式住宅。該《導(dǎo)則》還規(guī)定了開(kāi)發(fā)單位是全裝修房住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。
而精裝修房若出現(xiàn)問(wèn)題，如屬于房屋質(zhì)量范圍的，購(gòu)房者要依據(jù)購(gòu)房合同找開(kāi)發(fā)商解決；如屬于裝修工程質(zhì)量范圍的，購(gòu)房者要依據(jù)裝修合同找裝修公司解決。一旦兩家公司相互扯皮推諉，購(gòu)房者將面臨被"踢皮球"的尷尬。
全裝修房能讓消費(fèi)者省卻裝修煩惱，也利于節(jié)能環(huán)保。可目前有些房產(chǎn)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使購(gòu)房者誤把"精裝修房"等同于"全裝修房",誤導(dǎo)購(gòu)房者。
消保委提醒廣大購(gòu)房者，辨別"全裝修"還是"精裝修",簡(jiǎn)便易行的辦法是看購(gòu)房時(shí)簽訂幾個(gè)合同。只有訂立單個(gè)《全裝修房合同》，并在合同中明確寫(xiě)明"全裝修房"字樣的商品房，才是全裝修房。其次，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，可事先去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)查詢，明確欲購(gòu)房屋的類型等信息。如遇房產(chǎn)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購(gòu)房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。
北京全裝修和精裝修的區(qū)別
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