經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的時代，GDP在不斷上升，一方面有錢是好事，另一方面怎樣省錢花好錢，更是需要培養(yǎng)的。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧以及經(jīng)濟(jì)適用房類型，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧 經(jīng)濟(jì)適用房類型
NO1、經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧
一、選擇簡單的裝修風(fēng)格
越是復(fù)雜的風(fēng)格，造價越高；比如歐式古典，東南亞風(fēng)格等，這些的造型要求比較高，材料要求也比較高，價錢自然就上去了。簡約風(fēng)格，相對來說要求不那么多，造價自然也會低一點。
二、裝修材料要選性價比高的
不要因為貪圖便宜而買廉價產(chǎn)品。一是質(zhì)量不過關(guān)，而是售后沒有保障，出問題也投訴無門。也不要一味的追求大牌產(chǎn)品，大牌產(chǎn)品的質(zhì)量和售后肯定是沒話說的，但是價格也不是一般人能夠承擔(dān)的。所以在選擇材料的時候要選擇口碑，而不是牌子。
三、整裝比基裝劃算
整裝包括了基礎(chǔ)裝修，主材和輔材，按照房子的面積來算。減少了很多中間環(huán)節(jié)，而基裝什么都不包括，在做預(yù)算的時候看起來比整裝便宜，但是業(yè)主自購主材輔材，最后的裝修費用肯定比整裝貴。
四、舊物再利用
房子裝修好了，后期搭配也是個花錢的地方。不妨來個舊物再利用，低碳環(huán)保。比如墻面可以用明信片、舊照片來裝飾，做一個個性又美觀的照片墻。一些旅行買的紀(jì)念品也可以陳列出來，也可以為家增添些許情趣。
五、多功能家具
過多的家居擺在家里，又占空間，又費金錢。多功能家具，顧名思義，就是有多重用途的家具，比如沙發(fā)床，朋友來的時候可以當(dāng)床，平時擺著就是沙發(fā)。而且多功能家具特別適合小戶型喲。
NO2、經(jīng)濟(jì)適用房類型
限價房
經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的"兩限"商品房。其價格比經(jīng)濟(jì)適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的最高價。
購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。
廉價房
經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。
因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構(gòu)成。
"中低價房"與"經(jīng)濟(jì)適用房",兩種房屋是有區(qū)別的。
首先，在管理辦法上，"中低價房"已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而"經(jīng)濟(jì)適用房"因為帶有一定的社會保障的性質(zhì)，因此仍采用相對靈活的管理方式；其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，"經(jīng)濟(jì)適用房"是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；而"中低價房"是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有"調(diào)整住房結(jié)構(gòu)"的作用，對于購買"中低價房"的用戶的門檻限制相對較低；第三，在轉(zhuǎn)讓方面，二者均有"5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓"的限制，但"中低價房"的限制更為嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而"經(jīng)濟(jì)適用房"的"試行辦法征求意見稿"規(guī)定，雖然政府部門有"優(yōu)先回購權(quán)",但"經(jīng)濟(jì)適用房"并非不得上市轉(zhuǎn)讓；在政府部門批準(zhǔn)的前提下，亦可向他人轉(zhuǎn)讓；最后，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。
商品房
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；
租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
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裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。以上就是經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧以及經(jīng)濟(jì)適用房類型的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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