當(dāng)生活的工作壓力大的時(shí)候,生活還是要繼續(xù),為了減小生活壓力,大部分人會(huì)選擇購買經(jīng)濟(jì)適用房。那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
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經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些
首先,要明確一點(diǎn),經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的,但需分為兩種,一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。第一種的經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要載繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房,由于偵測對(duì)定不允許按市場價(jià)或高于購買時(shí)的單價(jià)出售。所以在出售的時(shí)候,要分清這兩種情況。
接著我們來了解經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對(duì)象以及流程。主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶,同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。也算是保障房系列。凡購買經(jīng)濟(jì)適用房,須由職工所在單位出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明,由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核,符合條件后方可購買。所以在購買時(shí)要準(zhǔn)備好材料。
經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格,也是要了解的,基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元,其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成:征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。具體情況還是要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為主。
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