攢足了首付，交夠了社保，終于有資格買一套住房，當你拿到屬于自己的住房鑰匙，內(nèi)心一定激動到飛起來！但是問題來了，毛坯房驗收問題，如果忽視或者沒有處理好，將會帶來極大的損失。你需要怎么做？跟小編來漲知識吧！
收房手續(xù)
當業(yè)主收到收房通知書時，查看房屋驗收交接時間，按照約定的時間進行驗收，驗收毛坯房時，要做好相應的記錄，對房屋產(chǎn)權核驗一定要準確認真，開發(fā)商會主動出具，建設工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。
向開發(fā)商索要
“三證一書一表”
驗 房 工 具
1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高
5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器——用于計算數(shù)據(jù)
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
驗房步驟
1.墻面檢驗
檢查墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓：用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，做上記號需要整改。
2.屋頂檢驗
檢查屋頂是否有開裂，檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線：如果不是，在裝修中要用粉刷石膏找低，再用耐水膩子找平即可。
3.地面檢驗
檢查是否有開裂和反砂：用工具搓地面時是否出現(xiàn)沙粒，如果有此現(xiàn)象說明砂漿比或水泥質(zhì)量不合格。
4.門窗檢驗
門窗安裝是否合理，玻璃是否有炸裂的現(xiàn)象，使用靈活度是否合適。
5.電路檢驗
插座安裝是否足夠滿足生活需求，線管安裝是不是符合國家標準規(guī)定。
6.水路檢驗
廚房衛(wèi)浴下水管是否通暢，防水措施開發(fā)商都會做，只要檢查是否漏水就好了。檢查一下有沒有安裝防臭地漏，不然以后臭氣熏天。
7.燃氣管道檢驗
燃氣管道是不是符合燃氣公司的規(guī)定，這一定要聽取專業(yè)人士的建議，一般燃氣管道是走明線。
