如今城市的快速發(fā)展，是的用地非常緊張，很多地產(chǎn)商就推出了許多復(fù)式樓房，已達(dá)到增加室內(nèi)可用面積的效果。而很多業(yè)主也很喜歡這種復(fù)式樓房，買(mǎi)一層相當(dāng)于有兩層可以用，非常的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。今天一起裝修網(wǎng)小編就和大家詳細(xì)來(lái)介紹一下復(fù)式樓房的相關(guān)信息。
什么是復(fù)式樓房 復(fù)式樓房特點(diǎn)
什么是復(fù)式樓房
復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
現(xiàn)在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱(chēng)為復(fù)式。
復(fù)式樓房的優(yōu)劣
復(fù)式樓房的經(jīng)濟(jì)性
1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
復(fù)式樓房的不足
1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。
復(fù)式與躍層的區(qū)別
復(fù)式與躍式的區(qū)別復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”)，與底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。
復(fù)式樓房的面積計(jì)算
復(fù)式和躍式的面積計(jì)算躍層和復(fù)式的面積計(jì)算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含)：使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。
滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍則超出部分不計(jì)入使用面積。
目前很多高層樓盤(pán)設(shè)計(jì)都是躍層和復(fù)式結(jié)構(gòu)，許多購(gòu)房者對(duì)于復(fù)式樓面積怎么算這個(gè)問(wèn)題很是糾結(jié)，今天編者就給大家講下有關(guān)復(fù)式樓面積計(jì)算方法。
復(fù)式樓在概念上下兩層設(shè)計(jì)，層高較普通的住宅(通常是2.7米)高，在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
復(fù)式樓實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”)，和底層之間有視線(xiàn)上的交流，空間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和躍層住宅的空間是兩種不同的類(lèi)型。
復(fù)式樓如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果復(fù)式部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風(fēng)外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：
1、使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含);
2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);
滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
在這里多提一點(diǎn)，關(guān)于躍層住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)，如果夾層面積部分滿(mǎn)足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。
以上是關(guān)于復(fù)式樓房的相關(guān)介紹，如果想要了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
裝修中遇到疑難雜癥無(wú)處可詢(xún)？裝修中貓膩多，不懂如何規(guī)避？點(diǎn)擊進(jìn)入問(wèn)答系統(tǒng)，裝修老中醫(yī)在線(xiàn)為您全面支招。
