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人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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800W人
累計服務(wù)

北京專業(yè)舊房改造流程步驟及注意事項

住房驗收與測量設(shè)計。收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解,及時發(fā)現(xiàn)哪些東西需要更換,哪些設(shè)計需要拆改,哪些設(shè)計能夠利用,哪些設(shè)計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設(shè)計師對房屋進(jìn)行測量,做出最適合房屋戶型設(shè)計圖。

北京專業(yè)舊房改造流程步驟 

一、住房驗收與測量設(shè)計

收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解,及時發(fā)現(xiàn)哪些東西需要更換,哪些設(shè)計需要拆改,哪些設(shè)計能夠利用,哪些設(shè)計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設(shè)計師對房屋進(jìn)行測量,做出最適合房屋戶型的設(shè)計圖。

二、施工前測量與開工手續(xù)

施工前的測量與之前說的測量不同,施工測量是為了在施工時各種建材能夠更加精確的安裝。比如測量衛(wèi)生間的大小就是為了能夠按照這個尺度鋪設(shè)合適的防水材料。開工前需要辦理的手續(xù)有:小區(qū)物業(yè)裝修協(xié)議、辦理“開工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運費。將開工前的手續(xù)準(zhǔn)備好久可以正式施工了。

三、安裝防盜門主體拆改

防盜門安裝是正式裝修的第一步,這是為了防止在以后的裝修過程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了,主題拆改就要按照事先規(guī)劃好設(shè)計好的圖紙來進(jìn)行拆改,將不合適的墻面或者電路之類的全部拆除改造。一直到能夠達(dá)到設(shè)計圖中的戶型。

四、水電改造、整體施工與驗房

水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調(diào),重新安裝或者修改電路,為電線重新找一個安身之地,水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方,更換掉之后我們住的也會放心一些。整體施工是整個二手房改造中最大的一個工程,包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項目。然后的驗房,驗房主要是檢查施工成果,如果沒有發(fā)現(xiàn)問題,待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了,如果發(fā)現(xiàn)了問題要及時聯(lián)系施工隊要求整改。

北京專業(yè)舊房改造注意事項

隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分,對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話,在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了,后果將會很嚴(yán)重。

第一、頂棚,安裝規(guī)定,頂棚的吊頂龍骨應(yīng)該牢固、可靠,不能扭曲、變形,一旦吊頂與樓板以及龍骨和飾面板結(jié)合不好,就有可能造成頂棚整體或局部塌落

第二、陽臺,現(xiàn)在的服務(wù)設(shè)計中,陽臺上一般不會預(yù)留封裝材料,因此給陽臺封裝造成一定的難度,因此在封裝前,窗口必須橫平豎直,高低一致,無變形、斷裂,框與墻體之間縫隙飽滿,封固不牢,容易造成窗口塌落。

第三、管道,管道安裝后一定要經(jīng)過注水、加壓檢查,沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān),不然會造成頂棚損壞。

第四、線路,目前許多居都施行暗埋線路,戶主不易對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查,一般來說,暗埋線路不能直接埋入抹灰層,必須要在電線外套管,還要注意“火線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的原則。施工完畢后,除了通電檢查外,還必須給戶主提供一份電路配置圖。

第五、涂漆,如果基地處理不干凈,就會造成涂料起皮、脫落,所以在對墻壁進(jìn)行涂飾前,一定要將原有的墻皮鏟除干凈,不留油污。

北京專業(yè)舊房改造費用分類

1、水電方面:水電安裝需要多多重視,畢竟關(guān)系到自身安危。業(yè)主要選擇正規(guī)的裝修公司,最好自己制定品牌與型號。120平米裝修的話水電安裝大概需要6000元左右。

2、油漆、地磚方面:小編建議油漆要選擇環(huán)保類型的,油漆的價格大概在18元左右,120平米裝修按照刷兩遍漆的用量來計算,大致需要800元左右。而地磚若選擇中高檔地磚的話大概在30元左右,120平米的地磚費用大概在2000元左右。

3、房門方面:像普通房門大概200元,以三室兩廳為例,大致需要1000元左右;定做櫥柜3000元左右;實木衣柜2500元左右??傆?500元左右。

4、主材方面:包括潔具、櫥具在內(nèi),大概在30000元左右。

5、管理費用:管理費用不容忽視。若這個費用不繳納,裝修時很容易造成垃圾成堆的現(xiàn)象。垃圾費加上公司監(jiān)理費大概在900元左右。

綜合看來,各項費用加起來,120平米裝修費用大概在六萬左右。


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