下面就讓小編帶你了解2015年最新二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)吧。
今年3.30新政讓人記憶猶新。新政指出，擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例下調(diào)為不低于40%。而此前，二套房房貸政策執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。二套房首付比例下調(diào)，對(duì)想買二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是重大利好。2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。
這也是大家所簡(jiǎn)稱的“認(rèn)貸不認(rèn)房”，那么二套房要如何認(rèn)定呢？
1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套
2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
購(gòu)房需謹(jǐn)慎，要了解二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的更全面信息還是要從多個(gè)渠道獲取。
