為了資金能夠順利收回，銀行允許用房產(chǎn)證進(jìn)行貸款的抵押，但具體是怎么操作的呢？用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的？很多人都沒有頭緒，接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的
首先，個(gè)人房屋抵押貸款需提供以下資料： 1、房產(chǎn)證，自建房提供土地使用證。2、夫妻雙方身份證（正反面），戶口本（首頁、戶主頁和本人頁各一份），結(jié)婚證。3、收入證明，如果是個(gè)體經(jīng)營提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近期三個(gè)月完稅憑證，并加蓋公章。4、借款人工行卡復(fù)印件一份。（提供發(fā)生業(yè)務(wù)較多的銀行交易明細(xì)）。5、 提供貸款用途證明。（如貸款用于裝修提供簡單裝修合同，如用于經(jīng)營提供購貨合同）。6、評估報(bào)告。7、夫妻雙方到銀行簽借款合同。所有提供手寫資料必須用黑色簽字筆或者鋼筆填寫還有一點(diǎn)也是很重要的，就是貸款人在銀行必須有良好的征信記錄，否則你再完善的手續(xù)都是沒用的。
接著簡單介紹一下貸款都需要什么手續(xù)及流程： 一。辦理?xiàng)l件： 1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡 貸款期限最多不能超過65年 注：市內(nèi)6區(qū)，15年以內(nèi)房產(chǎn)，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請2.銀行受理后，客戶提交房產(chǎn)的權(quán)證復(fù)件，銀行對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。
用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的？不過要注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過65歲，女的年齡+貸款期限不超過60歲；招行規(guī)定比上述年齡小5歲，即法定退休年齡；如黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等，一般貸款下來要1月左右。
通過這上面對用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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